Avantages fiscaux, confort au quotidien, nouvelles normes écologiques, garanties pour les dommages, etc… Avantages fiscaux, confort au quotidien, nouvelles normes écologiques, garanties pour les dommages, etc… les avantages et les atouts de faire construire sa maison sont nombreux, découvrez-les !
Les principaux avantages de construire son habitation
Les frais d'entretien (plomberie, électricité, chauffage, etc) à prévoir sont minimes. Elles sont construites avec des matériaux récents, offrant une meilleure efficacité énergétique que dans l'ancien, de quoi alléger vos factures.
Partager : Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier résiste et la demande sur les maisons individuelles est forte. On constate une diminution de 25 % des réservations auprès des promoteurs en 2020. Mais l'année 2021 laisserait entrevoir un regain d'attractivité de l'immobilier neuf de l'ordre de 5 %.
Cette maison écologique produit et consomme sa propre énergie. Affranchi des réseaux Enedis et GRDF, un logement autonome vise l'indépendance énergétique. Il recourt à d'ingénieux systèmes et installations de chauffage, d'électricité et d'eau pour subvenir à vos besoins quotidiens.
Inconvénients. Une maison neuve demande de la patience – Faire construire une maison ne vous permet pas d'emménager immédiatement. A compter du début du chantier, il faudra compter entre 8 à 10 mois afin de pouvoir emménager. Les extérieurs aussi demanderont un peu de patience, le temps que tout pousse.
Construire une maison neuve, c'est choisir un logement moderne et par conséquent un logement écologique. Elle respectera les dernières normes en vigueur et aura une isolation optimale qui vous permettra de faire des économies au niveau de vos factures d'énergies ainsi que de contribuer au respect de l'environnement.
Dans la pratique, le constructeur de maison est celui qui s'inscrit dans le cadre du contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI). Il doit notamment fournir une garantie de livraison à prix et délais convenus.
Le salaire mensuel chez Constructeur de maison individuelle est compris entre environ 1 700 € par mois pour le poste "Adjoint Technique (H/F)" et 3 082 € par mois pour le poste "Commercial en Maisons Individuelles (H/F)".
Le plombier est l'un des métiers les plus demandés dans le BTP. Son salaire en début de carrière s'élève à 22 560€. Il monte, répare et entretient les canalisations d'eau et de gaz. Avec un BTS en génie sanitaire, vous pourrez accéder au métier d'ingénieur plomberie et avoir une rémunération beaucoup plus importante.
Une maison de plain-pied est une maison sur un seul niveau, sans étage et donc sans escalier.
Une maison neuve a souvent une meilleure valeure locative. En louant une maison neuve, le locataire bénéficie d'un logement en bon état, totalement salubre, mieux construit, mieux équipé, et mieux éclairé. La maison respectant des normes draconienne est plus facile et moins coûteuse à chauffer.
Selon les résultats de deux études publiées par l'ADEME, il apparaît qu'à l'horizon 2050, la construction neuve consommerait 1,3 milliard de tonnes de matériaux, soit 17 fois plus que la rénovation du parc existant. En matière d'économie d'énergie, la rénovation de l'immobilier l'emporte aussi sur la construction.
Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs.
La hausse des coûts de construction
Avec 1,2 million de transactions, l'année, 2021 a été celle de tous les records. Pourtant, beaucoup d'incertitudes planent sur le marché de l'immobilier en 2022. La frilosité des mairies et le contexte sanitaire pèsent sur le logement. L'offre de biens a diminué de 6 % sur un an.
En théorie, sur le papier, il est plus intéressant d'acheter sa résidence principale quand les prix sont bas et les taux élevés que l'inverse. Ceci s'explique par différents facteurs : Qui dit prix bas, dit commissions plus basses.
Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Une maison à son image
Faire construire une maison individuelle permet d'avoir une maison personnalisée. Bien sûr, certains Français s'orientent vers une maison standard mais nombre d'entre eux souhaitent dessiner les plans eux-mêmes ou apporter leurs idées et se faire aider à la réalisation de ces plans.
Dans l'immobilier, restauration, rénovation et réhabilitation sont des travaux souvent confondus. Alors que la restauration a pour objectif de remettre un bâtiment dans son état initial, la rénovation et la réhabilitation ont pour objectif de le mettre à neuf.
Une maison est généralement plus spacieuse qu'un appartement et comprend souvent un espace vert. Si vous avez une grande famille, c'est l'idéal pour que chacun dispose de son propre espace personnel. Les enfants peuvent librement courir et s'amuser dans le jardin sans craindre de gêner les voisins.
L'investissement immobilier locatif est une solution de prévoyance alternative, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d'impôts, il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l'abri des aléas de la vie.
Le prix moyen des maisons neuves : 1.523 €/m² hors terrain. L'entrée de gamme démarre aux environs de 1.100 €/m² hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes. Le prix des maisons neuve varie en fonction du type de constructeur, du contrat et des garanties.
« Les maisons carrées et rectangulaires sont souvent les solutions avec le meilleur rapport qualité/prix mais ça ne veut pas dire qu'on ne peut pas être inventif avec ce type de réalisation », explique Sophie Dauphin. Le but est d'optimiser au maximum l'espace de vie et d'éviter le piège des plans en enfilade.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.