Ottawa, la moins chère du Canada.
Ottawa, Ontario
Bien que son coût de la vie soit supérieur à la moyenne, Ottawa est de plus en plus pris comme destination au Canada pour les expatriés du monde entier en raison de sa qualité de vie exceptionnelle, de sa propreté, de sa communauté accueillante et de son taux de criminalité et de chômage très bas.
C'est dans la ville de Baie-Comeau, qui est située sur la Côte-Nord, qu'il est possible de trouver les prix immobiliers les plus bas au Québec.
Le loyer d'un appartement situé dans une tour peut coûter de 900 CAD à 2 000 CAD par mois, selon la ville dans laquelle vous habitez, et le nombre de chambres. N'oubliez pas que vous pouvez réduire le coût du loyer en partageant un appartement avec d'autres étudiants.
En effet le salaire moyen au Canada est de 48 800$ par an contre 44 500$ par an en France en 2019 selon les chiffres de l'OCDE, ce qui permet aux Canadiens d'avoir une qualité de vie élevé.
Quel salaire pour un loyer de 500 ou 600 euros ? Un salaire d'au moins 1 500 à 1 800 euros par mois est généralement recommandé pour un loyer de 500 à 600 euros afin de respecter un taux d'effort raisonnable de 30 %.
Vous aurez besoin d'un revenu annuel d'environ 80 000 $ pour vous permettre de payer le prix moyen pour la ville de Québec. Toutefois, le montant auquel vous avez droit dépend d'autres facteurs comme votre mise de fonds et les exigences du prêteur, par exemple votre taux d'endettement.
L'année 2024 n'annonce rien de différent sur ce plan. Le plus récent rapport trimestriel sur le prix des maisons de Royal LePage place même le prix médian d'une résidence unifamiliale à 378 000 $ dans la région, une augmentation de 9,0 % par rapport au dernier trimestre de 2022.
Le prix médian d'un appartement à la vente est de 4 124 CAD.
Prenons quelques exemples. Pour situer le coût de la vie sur une échelle de valeur, il est pertinent de connaître le salaire médian au Québec. En 2022, ce salaire médian s'établit à 55 000 dollars bruts annuels pour un ménage d'une personne, et à 81 800 dollars pour un ménage de plus d'une personne.
Une personne vivant seule aurait besoin de 27 948 $ à Montréal, de 27 409 $ à Québec, de 27 682 $ à Gatineau, de 24 704 $ à Sherbrooke, de 24 083 $ à Saguenay, de 24 402 $ à Trois-Rivières et de 32 682 $ à Sept-Îles.
Le prix moyen d'un 3 1⁄2 non meublé à Montréal est de 1594$, selon le rapport mensuel de la plateforme liv.
Commençons par la province de Alberta. On ne peut pas dire qu'il y ait beaucoup de flux d'immigration, mais il y a des avantages significatifs. Deux volets du programme provincial fonctionnent à travers le système fédéral Express Entry : le Alberta Express Entry volet et le Volet technique accéléré.
Le Canada a le 53e taux de criminalité le plus bas au monde en 2018. Le Canada a une population plus faible, donc les taux de criminalité sont également en baisse et les taux de crimes violents sont très bas, on peut donc dire que le Canada est un endroit très sûr pour vivre.
Vancouver Caracole en tête des villes où il fait bon vivre dans le monde. Il faut dire que la vaste cité de Colombie britannique (675 000 habitants) allie à la perfection cadre urbain et nature, entre océan Pacifique et montagnes.
Avec 250 000€ de budget, on peut s'offrir une maison ancienne signée à 230 000€ ou une construction neuve à 245 000€. Dans le cas de l'ancien, les frais de notaire seront en effet plus élevés (17 800€ environ) et il peut être nécessaire d'effectuer un minimum de rafraichissement.
Le prix moyen d'une maison détachée s'élevait à 2,012,900 $ et celui d'un appartement, à 771 600 $. Selon la chambre immobilière, les prix de tout type de logement ont augmenté de 0,6 % entre juin et juillet 2023.
Les nouveaux arrivants au Canada ont le droit d'acheter une maison, même s'ils viennent d'immigrer au pays. De plus, les nouveaux immigrants au Canada peuvent souvent obtenir un prêt hypothécaire, à condition de satisfaire à un certain nombre d'exigences financières standard.
Afin de rester dans la fourchette des moins de 100 000 euros, il convient d'opter pour une configuration simple. Ainsi, une maison carrée ou rectangulaire répond à cette donnée. Cela permet de réduire les besoins en termes de matériaux de construction et donc, automatiquement, de réduire les frais en fournitures.
Quel revenu pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans ? Si vous voulez emprunter 500 000 € sur 25 ans, le salaire mensuel de votre foyer doit atteindre 6 025 €.
Pour un salaire de 1 600 €, le loyer devra se situer autour de 530 €. Il ne s'agit pas d'un calcul exact, mais cela vous donne un ordre d'idée pour chercher votre futur logement.
Évaluer votre budget « logement » avec un salaire à 1 700 €
En clair, avec un salaire de 1 700 €, le loyer maximal raisonnable sera de 560 € environ. C ela vous donne un ordre d'idée, vous pouvez bien sûr espérer un loyer de 570 ou 580 €, voire un peu plus, cela va dépendre des charges mensuelles.
Il est entendu que le salaire doit être trois fois supérieur à celui du loyer. On applique alors la règle des 33 %. Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €.