Le quartier le plus chic de Marseille est généralement considéré comme étant Le Roucas-Blanc. Niché dans le 7ème arrondissement, ce quartier offre à ses habitants une vue imprenable sur la mer et se distingue par ses maisons bourgeoises et ses rues sinueuses.
1. Le Panier – 2e arrondissement. Plus vieux quartier de Marseille ayant inspiré les producteurs de la série Plus belle la vie, Le Panier attire généralement les visiteurs de par ses ruelles colorées et végétalisées qui vous emmènent vers des places vivantes et animées.
Le quartier du Prado est considéré comme le plus chic et familial de Marseille. Situé dans le 8ème arrondissement, il offre de grands espaces verts et de nombreux commerces de luxe. Endoume, dans le 7ème arrondissement, est un quartier chic et authentique, avec ses ruelles pavées et ses maisons de ville colorées.
Le Panier - 2ème arrondissement
Rendu célèbre aux yeux du monde (oui oui du monde) par la série Plus Belle La Vie, le Panier est le centre historique de Marseille. Les petites ruelles vous mènent à des places vivantes et colorées.
Une demande soutenue, mais un nombre limité de biens à vendre : voilà qui explique la forte augmentation des prix, ces cinq dernières années, dans les 7e et 8e arrondissements marseillais, les quartiers les plus chers. Une hausse qui atteint quasi 43 %, selon les estimations de Meilleurs Agents.
À Marseille, l'avenue du Maréchal-Lyautey se classe en première position des rues les plus chères de la cité phocéenne, avec un prix estimé de 7380 euros au mètre carré.
En matière de superficie, le 9ème arrondissement marseillais est le plus grand de la ville.
Le 4ᵉ arrondissement : un quartier calme pour les familles
Situé à l'est du centre-ville de Marseille, le 4ᵉ arrondissement figure également parmi les meilleurs quartiers où investir à Marseille. Il offre, toutefois, une qualité de vie très calme et paisible, particulièrement adaptée aux familles avec enfants.
Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, le quartier Roucas-Blanc est le quartier où il faut t'installer si tu aimes le calme et la plage. Cet authentique quartier ouvrier est installé sur la corniche marseillaise. Son allure de petit village provençal, aux petites ruelles typiques, ne te laissera pas de marbre.
Les quartiers les plus recherchés à Marseille sont incontestablement ceux situés dans les VII, VIII et IXe. Quartiers chics et bourgeois, ces secteurs sont prisés des candidats à l'achat qui souhaitent vivre près du Prado, Perier, Endoume, Roucas Blanc.
Le taux de pauvreté est de 25,1 % à Marseille. La pauvreté se concentre dans les arrondissements du nord et du centre de la ville : dans les 1er, 2e, 3e, 14e et 15e, les taux de pauvreté sont supérieurs à 39 %.
A contrario, le pire quartier de la ville est, selon le site, le 15e arrondissement de Marseille, noté en moyenne 3,93/10 (La Castellane, La Calade, Saint-Louis, Saint-Antoine…) C'est évidemment le manque de sécurité, de lieux culturels ou la qualité de vie qui font défaut, selon les notes des résidents.
Voici donc, selon vous, le salaire minimum pour vivre correctement à Marseille : 2000€ pour une personne seule et salariée – sans inclure les sorties. 3000€ pour une personne seule en incluant les loisirs et pour vivre bien (se loger dans de bonnes conditions etc…)
Les zones les plus dangereuses de Marseille sont les Quartiers Nords, le Grand Littoral Mall, Malpassé, Félix Pyat, Les Caillols et La Castellane. En général, les parties les plus dangereuses de la ville se trouvent au nord du Vieux-Port.
Le quartier du Panier
Les amateurs de la série télévisée « Plus belle la vie » reconnaîtront certainement en arpentant les ruelles étroites et colorées du Panier le décor de ce feuilleton populaire. Ce quartier historique est le plus vieux de la cité phocéenne, et se découvre notamment en grimpant ses escaliers…
On considère généralement que les 13e, 14e, 15e et 16e arrondissements constituent les quartiers nord.
Totalisant plus de 758 km² de superficie, Arles, dans les Bouches-du-Rhône, arrive en tête du classement des communes de France métropolitaine (de plus de 20 000 habitants) les plus étendues, devant Marseille (240 km²), Aix-en-Provence (186 km²), Toulouse (118 km²) ou encore Paris (105 km²)…
Avec un mètre carré qui atteint un prix astronomique de 23.964 euros, c'est la rue Furstemberg, située dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés (6e arrondissement) qui remporte la palme de la voie la plus chère de France.
En haut du podium, la Cinquième avenue de New York conserve sa première place.
Les avantages de Marseille pour l'investissement locatif
Architecture, qualité de vie, environnement... la cité phocéenne fournit d'importantes garanties pour tous les investisseurs. Pour beaucoup de Français, Marseille rime avec soleil, calanques et ambiance chaleureuse.