Des exemples de prix d'extension de maison de 30 m2 Pour un agrandissement en bois de 30m2, comptez une fourchette de 36 000 et 54 000 € TTC. Pour son équivalent en parpaings, il faudra un budget de 45 000 à 75 000 € TTC. Pour un agrandissement en brique, misez sur une enveloppe budgétaire de 36 000 à 54 000 € TTC.
Le coût total de l'extension (sans les travaux de rénovation) est de 28 551,65 € TTC, soit un prix au m2 de 2 112,71 euros. Le prix ne prend pas en compte les travaux d'électricité, de chauffage et de plomberie.
Jusqu'à 15 000 € pour une seule action (hors fenêtres) ; Jusqu'à 25 000 € pour la réalisation de 2 postes de rénovation ; Jusqu'à 30 000 € si votre projet comporte 3 postes de rénovation ; Jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale de votre habitation.
Le prix d'une extension de maison est de 1 260€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 950€ et 2 000€/m² main-d'œuvre incluse. Le coût d'une extension de maison en ossature bois va de 950€ à 1 900€/m² tandis que celui d'un agrandissement de maison en parpaing va de 1 200€ à 2 000€/m².
Extension de maison sans permis de construire : pour les superficies de moins de 40 m2 avec PLU et dans une zone urbaine. Si votre projet d'extension ne dépasse pas les 40 m2, vous pourrez réaliser un agrandissement maison sans permis et avec une simple déclaration de travaux.
Un architecte est le professionnel qu'il vous faut ! Il saura vous accompagner pour concevoir l'agrandissement qui correspond à vos envies, aux contraintes techniques de votre habitation actuelle et de votre terrain, et à votre budget.
Le prêt immobilier : pour les gros travaux
Pour une extension, le prêt immobilier sera obligatoirement une solution si le coût de l'extension est supérieur à 75 000 €. L'avantage de ce type de prêt est qu'il bénéficie d'un taux d'emprunt plus intéressant que les autres prêts.
Les démarches à effectuer après les travaux
Dans les 3 mois suivants la réalisation du projet, il faut déclarer l'augmentation de votre surface habitable aux impôts. Ils recalculeront le montant de votre taxe d'habitation et la taxe foncière de votre logement.
Le prix d'une extension de maison avec toit plat se situe entre 1 900 et 3 800 euros par m². Le budget d'une extension à l'horizontale sera notamment impacté par un certain nombre de travaux de gros œuvre comme le terrassement et le coulage des fondations.
Pour les extensions jusqu'à 5 m², aucun permis n'est nécessaire. Entre 5 m² et 20 m² (ou jusqu'à 40 m² dans certaines zones), une déclaration préalable suffit. Au-delà de ces limites, un permis de construire devient indispensable.
Agrandir sa maison sans permis de construire jusqu'à 20m² (et 40 m² en Zone U) La règle de base est la suivante : un permis de construire est obligatoire lorsque les travaux d'agrandissement créent plus de 20 m² de surface supplémentaire (emprise au sol), en dessous de ces 20 m² une déclaration préalable suffit.
Pour l'équivalent en ossature métallique, le prix évoluera entre 70 000 et 120 000 € TTC. Et pour le prix d'une extension bois ? Il faut compter pour une surface de 20 m² entre 60 000 et 100 000 € TTC. Le choix de l'essence de bois retenu pour l'ossature (épicéa, mélèze, pin Douglas, etc.)
Pour conclure, les organismes prêteurs peuvent octroyer jusqu'à 75 000 € dans le cadre du prêt personnel. Toutefois, cette somme n'est pas prêtée à tout le monde. Votre situation personnelle est analysée par l'établissement prêteur que vous sollicitez afin de savoir si votre projet concorde avec vos moyens financiers.
Quelle est la durée maximale d'un prêt travaux ? En général, la durée d'un prêt travaux est de 10 ans, mais il peut s'avérer nécessaire qu'elle soit supérieure. Un prêt immobilier pourra quant à lui durer jusqu'à 360 mois, soit 30 ans, selon l'établissement financier.
Quand financer les travaux avec votre apport ? L'apport personnel doit représenter au moins 10 % du prix d'achat et sert à financer le paiement des frais annexes (frais de notaire et de garantie, par exemple).
Se renseigner en mairie afin de savoir si le projet d'agrandissement de maison est réalisable dans le cadre du P.L.U. (Plan local d'urbanisme) ou du P.O.S. (Plan d'occupation des sols) de la commune. Ces documents définissent un ensemble de règles auxquelles sont soumises toutes les constructions de la ville.
La hauteur des extensions à toit plat les plus courantes atteint au minimum 2,20 mètres ; comptez 2,40 mètres à 2,60 mètres pour vous sentir à l'aise. Quand il s'agit d'agrandir sa maison avec un cube, il convient de tenir compte du voisinage.
Afin de profiter d'une possible exonération fiscale sur l'agrandissement pendant les 2 prochaines années, veuillez déposer la Déclaration 6704 IL auprès du service des impôts fonciers à l'intérieur des 90 jours après avoir terminer les travaux.
La création d'un plancher ou d'une emprise au sol n'exige pas un permis de construire : pour une superficie maximum de 5 m² et une altitude qui ne dépasse pas 12 m. Les travaux d'édification d'un mur d'une élévation maximum de 2 m au-dessus du terrain ne sont pas soumis au Code de l'urbanisme.
Vous n'êtes pas obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est inférieure ou égale à 150 m².
Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 16 000 et 30 000 €. Extension de garage en brique : Prévoyez un budget compris entre 1 000 et 2 000 €/m² pour une extension de garage en brique, hors pose et fondations. Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 20 000 et 40 000 €.
Combien coûte une extension de maison de 15m2 ? Comment calculer le coût de cet agrandissement ? Le prix d'une extension de maison de 15m2 peut varier de 27 000 euros à près de 60 000 en fonction du type d'extension et de son emplacement, mais aussi de ses équipements et finitions.
Les travaux de rénovation compris dans un projet d'agrandissement sont soumis à une TVA de 10%. Il s'agit des travaux induits par l'extension mais aussi de travaux de rénovation réalisés au même moment que l'extension.