Le revenu suffisant pour acheter une maison Le revenu médian désigne le milieu de la distribution des revenus. La moitié des personnes gagnent donc moins que ce montant, alors que l'autre moitié gagne plus. Les revenus les plus élevés se trouvaient en Alberta, avec 77 700$. Au Québec, le revenu médian était de 59 700$.
Les données révèlent qu'à Montréal, il faut gagner 251 000 $ brut annuellement pour espérer se payer une maison de 100 mètres carrés. Cinq autres régions exigent un salaire annuel brut de plus de 100 000 $ pour s'offrir la même propriété, soit Laval, les Laurentides, la Montérégie, l'Outaouais et Lanaudière.
Pour être dans les 10% les mieux rémunérés du Québec, il faut faire en haut de $100.000. Sachez que juste pour être 35% de la population.
Pour emprunter 500 000 euros sur 15 ans, il vous faut un salaire mensuel de 7 937 euros par mois. Pour emprunter 500 000 euros sur 20 ans, il vous faut un salaire mensuel de 5 952 euros par mois. Pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans, il vous faut un salaire mensuel de 4 762 euros par mois.
Le budget nécessaire pour vivre au Québec est un peu plus faible : vous aurez besoin de 4 847C$ par mois pour vivre décemment à Montréal selon l'IRIS, soit 57 504C$ par an.
C'est quoi un bon salaire au Québec ? La réponse à cette question dépend de votre niveau et mode de vie. Cependant, un salaire entre 27 000$ et 35 000$ par an peut vous offrir un bon niveau de vie au Québec.
En examinant la MFR, on observe que 10,6 % de la population au Québec avait un revenu inférieur à la moitié du revenu médian après impôts et transferts gouvernementaux en 2019. Ce revenu médian était de 46 173$ pour une personne seule et de 92 346$ pour une famille de référence de deux adultes et deux enfants.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.
Quelle capacité d'endettement quand on est au Smic ? Les banques acceptent de financer un ménage si leurs charges ne dépassent pas environ 1 tiers de leurs revenus. Avec 2 520€ par mois, un couple peut donc emprunter à hauteur de 840€ environ.
Faites votre budget
Alors combien vous reste-t-il pour épargner en vue d'acheter une propriété? Pour le savoir, faites le portrait de votre situation. Du côté des revenus, incluez votre salaire, mais également vos pourboires, vos commissions, vos revenus de placements, vos pensions, etc.
iStock Il n'y a pas qu'une seule façon de définir la classe moyenne. L'une des plus courantes chez les experts la situe entre 75 % et 150 % du revenu médian après transferts gouvernementaux et pondérée selon le type de ménage.
La définir en chiffres a été difficile, mais elle a pu établir, avec l'aide de l'économiste François Delorme, que la classe moyenne québécoise correspond à ceci : un salaire net de 62 000 $ à 123 000 $ pour une famille de quatre, ou de 39 800 $ à 62 000 $ pour une personne seule.
Ainsi, dans la région la plus riche, celle de la Capitale-Nationale (Québec, ville et banlieue, ainsi que Portneuf et Charlevoix), le revenu par habitant est de 25 541$. Dans la région la plus pauvre, la Gaspésie, il descend à 20 238$.
Toute personne au Canada pouvant assumer les coûts de l'accession à la propriété est admissible à l'achat d'une maison, que ce soit un condominium, un duplex ou une maison unifamiliale. En fait, le Canada n'impose aucune condition de résidence ou de citoyenneté pour faire l'acquisition d'une propriété.
Quel salaire si j'emprunte 200 000 € sur 25 ans ? Un salaire de 2 900 € est nécessaire pour obtenir un prêt immobilier de 200 000 € sur 25 ans.
Un PAS ou Prêt d'Accession Sociale est également un prêt aidé qui permet aux ménages les plus modestes de financer un achat immobilier sans revenus conséquents. Toutefois, ce prêt ne pourra pas englober les frais de notaire. Vous devez remplir certaines conditions pour être éligible.
Pour un couple d'actifs sans enfants, il faut compter 2273 euros (+271 euros). Le budget le plus important est atteint par les familles monoparentales, qui ont besoin de 3003 euros (+348). Une personne seule retraitée a besoin, elle, de 1836 euros (+202), et un couple de retraités a besoin de 2540 euros (+286).
Pour emprunter 200 000 € sur 15 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 4 231 €. Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 563 €. Enfin, pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 168 €.
En général, les banques exigent un apport minimum pour un prêt immobilier de 10 %, sachant que 20 à 30 % d'apport personnel sont particulièrement appréciés. Les conditions de votre crédit n'en seront que meilleures. Il est cependant possible, pour certains profils, d'emprunter sans apport personnel.
Pour se situer en dessous des 35 % d'endettement, il est recommandé d'avoir un salaire de 1353 € par mois pour emprunter 10 000 € sur cette durée. À noter que le calcul ci-dessus part du principe que le taux d'endettement du foyer est à 0, c'est-à-dire qu'aucune mensualité de prêt n'est en cours de remboursement.
Vous obtenez un taux d'emprunt de 1 % et le taux d'assurance est fixé à 0.34 %. La mensualité s'élève ainsi à 752 euros par mois. Avec cette simulation, le salaire pour emprunter 120 000 euros sur 15 ans à 1 % est de 752 x 3 = 2 246 euros.
Quel revenu pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans ? Si vous voulez emprunter 500 000 € sur 25 ans, le salaire mensuel de votre foyer doit atteindre 6 025 €.
Il n'existe pas une donnée unique pour déterminer le salaire annuel moyen. Celui-ci pourra varier selon la méthodologie, les concepts utilisés ou la population observée. Par exemple, en 2019, selon les données de l'Enquête sur la population active, le salaire annuel moyen au Québec s'établissait à 47 542 $.
S'il faut au moins 32 300 $ par année à une personne seule — et 71 200 $ à une famille de quatre — pour accéder à « un niveau de vie digne et sans pauvreté » à Montréal, ces seuils de « revenu viable » sont respectivement de 38 600 $ et de 78 600 $ à Sainte-Anne-des-Monts et de 45 500 $ et de 95 200 $ à Schefferville, ...
Le salaire moyen à Montreal est de 50 120 $, ce qui est 8 % plus bas que le salaire moyen canadien de 54 450 $. Une personne touchant 50 000 $ par an à Montreal gagne 0,2 % de moins que le travailleur moyen à Montreal et empoche environ 38 347 $.