Le gîte est une location meublée, généralement à la semaine. Vous avez la libre disposition d'un bâtiment entier qui comporte une pièce à vivre, une cuisine, des chambres… La chambre d'hôtes est une chambre chez l'habitant, généralement louée à la nuitée.
Proposer une chambre d'hôtes implique d'accueillir le client, de lui louer une chambre meublée ayant accès à une salle d'eau et à un WC, et de lui fournir le petit-déjeuner. C'est une activité professionnelle de nature commerciale ou agricole. Elle peut être exercée toute l'année ou à la saison.
Une maison ou un appartement pour se sentir 'comme à la maison' ! Un gîte est une maison ou un appartement, meublé et tout équipé, mis à votre disposition. Les gîtes sont prévus pour accueillir entre 2 et 15 personnes, ils sont classés en fonction du niveau de confort.
Le meublé de tourisme (dit aussi gîte ou location saisonnière) est un logement, à usage exclusif du locataire, qui doit être entièrement meublé et équipé. La location doit être offerte à un client de passage, qui aura une totale indépendance, contrairement au fait d'ouvrir une chambre d'hôte.
Dans la mesure où Airbnb est axé sur les locations de courte durée, les gîtes y sont donc moins courants. La seule vrai différence que vous pouvez donc garder en tête est qu'Airbnb propose majoritairement des locations saisonnières, et que les gîtes peuvent être réservés sur d'autres sites.
Définition de gîte
➙ abri, demeure, logement, maison.
Prix moyen chambres = Chiffre d'affaires HT (Hors Taxes) hébergement / Nombre de chambres louées. Prenons l'exemple d'un hôtel avec 120 chambres louées au mois de Mars, sur cette période il a réalisé un chiffre d'affaires HT hébergement de 15 000€. Prix moyen HT au mois de Mars : 15 000€ / 120 chambres = 125€.
Quelle procédure faut-il suivre ? Pour obtenir le classement, l'exploitant du gîte doit commander une visite de contrôle au cabinet accrédité ou à l'organisme accrédité de son choix (www.classement.atout-france.fr). Le coût de la visite de contrôle est à sa charge.
En effet un gîte est un logement autonome et indépendant contenant tous les équipements nécessaires (cuisine, salle de bain…) tandis que dans une auberge les différents équipements tel que la cuisine, les chambres, les salles de bain sont partagés avec le reste des clients séjournant à l'auberge.
La table d'hôtes est une prestation proposée dans des hébergements type chambre d'hôtes. Le propriétaire propose un repas à un prix forfaitaire et avec un seul menu. Il ne s'agit donc pas d'un restaurant. Le repas est proposé habituellement le soir en compagnie des propriétaires.
Gîtes de France est un réseau, une marque et un label d'hébergements chez l'habitant en France et en Europe. L'association Fédération nationale des gîtes de France (FNGF) est créée en 1955 sous l'impulsion du sénateur des Basses-Alpes et de Émile Aubert.
Parce que vous vous souvenez de vos vacances en familles quand vous étiez enfant, parce que vous avez fait de belles rencontres sur place et que vous avez toujours des contacts avec ces personnes ? En choisissant de créer un gîte ce sont cet esprit et ces nouveaux liens que vous allez également construire.
Dans le cadre de l'Opération interministérielle vacances, les services de l'État contrôlent les chambres d'hôtes.
En maison d'hôtes, accueil chaleureux et authentique
Les propriétaires de chambres d'hôtes savent vous accueillir de façon conviviale et mettent en avant leurs qualités hospitalières les meilleures : c'est par exemple le pot d'accueil à votre arrivée ou le plateau de courtoisie dans chaque chambre.
Conclusion : les gîtes semblent plus rentables, avec un revenu moyen de 8 000 euros par an, contre 4 000 euros pour les chambres d'hôtes. Mais ce sont des moyennes et les variations sont très importantes.
Si le gîte est située dans une région touristique, il est réaliste d'espérer un rendement de l'ordre de 8 à 12 000 euros par gîte et par saison. Pour arriver à ce niveau de rentabilité locative pour une location de vacances rurale, il vous faut une bonne étude de marché, et quelques clés de marketing de base.
Les revenus générés par la location de chambre d'hôtes supérieurs à 760 € par an doivent être déclarés à l'impôt sur le revenu sous l'un des régimes suivants : bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ou microentreprises (pour les autoentrepreneurs), ou bénéfices agricoles pour un agriculteur.
Ce téléservice permet de remplir directement le formulaire cerfa n°13566, qui sert à déclarer en mairie la mise en location de chambres d'hôtes. Une fois rempli, le formulaire est transmis automatiquement à votre mairie, si elle utilise ce téléservice.
Pour calculer le seuil de rentabilité de votre gîte ou chambre d'hôtes, vous devez prendre le prix de votre location et y déduire 30 % de charges variables (électricité, eau, chauffage, mais aussi le coût des petits déjeuners si vous tenez une chambre d'hôtes).
Votre structure est réservable en ligne 24h/24 avec paiement sécurisé sur tous les sites Gîtes de France (y compris en versions étrangères). Une commission de 13 % TTC est appliquée sur chaque contrat.
Ces pourcentages fluctuent entre 10 et 20% selon le l'emplacement de votre propriété. Les frais de base pour les hôtels s'élèvent également à 15%, et les frais de commission peuvent également atteindre 18% si le propriétaire préfère utiliser les services réservés aux membres que Booking.com recommande.
Pour votre location de gîte, il est conseillé de se référer à des spécialistes comme Gîte de France, qui répertorie des gîtes de qualité dans toute la France. Vous y trouverez aussi bien des gîtes ruraux que des gîtes de montagne ou des gîtes de charme.