La hauteur sous plafond se détermine par surface : 33 m3 / 14 m2 = 2,357 m sous plafond 33 m3/17 m2 = 1,94 m sous plafond) mais dès changement d'un paramètre, la hauteur sous plafond varie. L'obligation des 2,20 m sous plafond n'existe qu'en matière locative.
La hauteur sous plafond entre dans le calcul de la superficie habitable en loi Carrez. Elle doit être de 1,80 mètre au minimum. Si la hauteur d'une pièce est inférieure à cette valeur, elle ne sera pas intégrée dans le calcul (et ce, qu'elle soit aménagée ou non).
Pour qu'une habitation soit considérée comme décente pour être habitée, sa surface habitable doit être de 9 m² minimum, sa hauteur sous plafond doit être de 1,80 mètre minimum et son volume habitable doit être de 20 m³ minimum.
En effet, certaines personnes se sentent plus à l'aise dans un intérieur avec des hauteurs sous plafond de 2,30 m pour faciliter le chauffage de l'espace, par exemple. Alors que d'autres pourront s'y sentir à l'étroit. D'une façon générale, on trouve des hauteurs sous plafond qui oscillent entre 2,50 et 2,60 mètres.
En location
Les pièces du logement doivent avoir une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2,20 m. Les locaux dont la hauteur sous plafond est inférieure à 2,20 m sont impropres à l'habitation sauf s'ils respectent les caractéristiques du logement décent.
Il faut remplir plusieurs critères pour avoir le droit de louer un logement : Au moins 9m2, hauteur de 2,20m de plafond, WC, le logement doit posséder au moins un accès ouvrant sur l'extérieur, etc. Le reste des éléments est dans notre guide. Si vous ne remplissez pas ces critères vous ne pourrez pas le louer.
La nouvelle loi introduit une interdiction progressive de mise en location des logements très énergivores, catégorie F ou G sur l'étiquette DPE. A partir du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de mettre en location un logement classé G (la classe la plus énergivore).
Aujourd'hui, les constructions neuves possèdent généralement une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Mais la loi n'impose pas de taille usuelle. Les murs peuvent donc être plus ou moins hauts selon le projet de construction.
Pour augmenter la hauteur d'un plafond dans une pièce qui vous semble exiguë, vous pouvez miser sur un revêtement de sol approprié. Le carrelage constitue un moyen efficace à votre disposition pour donner l'impression d'un plafond plus haut. Pour ce faire, misez sur un sol foncé dans vos pièces qui manquent d'espace.
Le plafond tendu est une option moderne et élégante pour réduire la hauteur de votre plafond. Il s'agit d'une toile qu'on peut tendre à chaud (PVC) ou à froid (Polyester) sous le plafond existant. Les avantages de cette solution sont que celle-ci est plus rapide et simple à installer qu'un faux plafond.
On retrouve, sous chaque appellation, la surface exprimée en mètres carrés, ainsi que la hauteur sous plafond précédée des lettres HSP. Les cotes de niveau sont entourées d'un cercle et représentent l'élévation de la pièce par rapport au niveau de référence du projet.
Mesures : les standards à respecter pour la pose d'un faux-plafond. Les distances entre fourrures, suspentes et parois sont toujours identiques : La hauteur entre le plafond d'origine et le sous-plafond se situe entre 10 cm et 30 cm. Plus l'espace est grand, plus l'épaisseur de l'isolant pourra être conséquente.
Avant d'installer une mezzanine chez vous, que ce soit pour un adulte ou un enfant, assurez-vous que la hauteur sous plafond est d'au moins 4 m.
La loi Boutin stipule que le logement doit comporter au moins une pièce principale ayant : - soit une surface minimale de plancher de 9m² et une hauteur sous-plafond de 2,20m au minimum ; - soit un volume habitable d'au moins 20 m³. À défaut, il ne respecte pas les critères de décence et ne peut être loué.
Une sensation d'espace décuplée dans votre séjour
Une grande hauteur sous plafond contribue à renforcer la sensation d'espace au sol. A condition, bien entendu, de rester proportionnel…
Votre clôture doit respecter une hauteur minimale de 2,60 mètres. Il existe d'autres règles relatives à l'emplacement de votre future clôture ou qui dépendent des spécificités de votre terrain (terrain en lotissement, à proximité d'une route, ...).
Choisissez tout d'abord une teinte plus pâle que celle de vos murs pour peindre le plafond. Celle-ci donnera une impression de hauteur. Si vous n'optez pas pour du blanc, dirigez-vous vers les teintes froides qui paraissent plus lointaines que les teintes chaudes.
Locution adjectivale
(Architecture) Qualifie une pièce dont le plafond est peu élevé. Bas. (Familier) (Ironique) Qualifie une personne stupide, sotte.
Ne pas peindre jusqu'au plafond permet de repousser ce dernier - Là où la hauteur sous plafond fait parfois défaut, il peut être judicieux de peindre un mur de couleur en s'arrêtant plusieurs centimètres avant le plafond.
Le plain-pied est plus avantageux de par sa hauteur car il permet de moins cacher la luminosité. La hauteur au faitage d'un plain pied peut légèrement varier entre 4M et 4,5M, selon si la maison est encastrée ou sur vide sanitaire.
Sachez qu'en moyenne, sur une construction neuve de type maison individuelle, la hauteur d'un étage est comprise entre 2,70 mètres et 3 mètres. Vous pouvez aussi utiliser des points de repères sur la façade comme une fenêtre pour tenter de mesurer la hauteur à l'égout.
1,80 m de hauteur sous plafond minimum sont nécessaires pour installer un plan vasque fonctionnel. 2,10 m de hauteur sous plafond minimum sont nécessaires pour installer une douche (2,20 m pour un pommeau de douche plafonnier effet pluie).
La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés F et G au titre du DPE. La loi précise que ces dispositions s'appliquent pour les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date.
Le locataire d'un logement est tenu d'en assurer l'entretien conformément aux dispositions du décret du 26 août 1987. Ce qui est vrai pour l'ensemble du logement, l'est pour l'aération et le système de ventilation. Le locataire doit effectuer un entretien régulier de sa VMC.