Trois types de documents à fournir pour obtenir un prêt travaux : les documents personnels, les justificatifs financiers et les documents relatifs aux travaux. Pensez également à vérifier si vous avez ou non besoin d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux.
Comment ça marche ? Le mécanisme du prêt reste très classique : une banque ou un établissement financier prête le montant des travaux et l'emprunteur rembourse chaque mois une partie du montant versé, accompagnée d'intérêts.
Quel est le montant maximal d'un prêt travaux ? Si vous faites un prêt à la consommation pour vos travaux, le montant maximal est de 75 000 €. Avec un Eco-PTZ, le montant maximal pour une rénovation énergétique globale de votre logement est de 50 000 €.
La réponse est assez simple : tout. Des équipements, des matériaux et même des prestations réalisées par des professionnels. Un prêt travaux est un emprunt et adapté à tous vos projets d'aménagement. Contrairement aux idées reçues, il ne se limite pas au gros œuvre ou à l'achat de matériel !
Quelle est la durée maximale d'un prêt travaux ? En général, la durée d'un prêt travaux est de 10 ans, mais il peut s'avérer nécessaire qu'elle soit supérieure. Un prêt immobilier pourra quant à lui durer jusqu'à 360 mois, soit 30 ans, selon l'établissement financier.
Les organismes de crédit à la consommation (Sofinco, Cofidis, Cetelem…) sont spécialisés dans les prêts personnels et notamment les crédits destinés aux travaux. La moitié des crédits à la consommation en France sont souscrits chez des organismes de crédit.
Présenter une situation professionnelle stable.
Différents critères sont pris en compte par les banques. Selon nos simulations, un salaire de 2 400 euros permet d'emprunter 150 000 euros sur 25 ans. Toutefois, la banque étudie la stabilité de vos revenus.
Pour pouvoir emprunter un capital de 700 000 € en demandant un crédit immobilier sans apport chez un organisme bancaire, vous devez percevoir un salaire supérieur ou égal à 17 676 € pour une durée de rembousement de 10 ans, contre 11 785 € sur 15 ans, 8 839 € sur 20 ans et 7 070 € sur 25 ans.
Définition du prêt travaux
Ce type de prêt, qui est un crédit à la consommation, s'adresse de la même façon aux propriétaires du bien qu'aux locataires (sous réserve de l'accord des propriétaires) souhaitant entreprendre des travaux au sein de leur logement (résidence principale ou secondaire).
Le déblocage des fonds correspond à une acceptation de votre dossier par le prêteur. Il intervient à compter du 8ème jour après l'acceptation du crédit. Si vous n'avez ni reçu de nouvelle de la part du prêteur, ni reçu les fonds passé ce délai de 7 jours, c'est que votre demande de prêt a été refusée.
Ce sont généralement des travaux de construction, de rénovation, d'amélioration de votre résidence principale : Structure : charpente, réfection de toiture, réfection de la façade, réfection des sols (carrelage, parquet), aménagement des combles, murs.
Idéalement, les banques apprécient un apport minimal de 10 %, soit 10 000 € pour un emprunt immobilier de 100 000 € pour couvir les frais annexes (frais de notaire et d'agence immobilière). Parfois, un apport de 20% est demandé. Toutefois, selon votre profil, l'apport n'est pas toujours obligatoire.
Pour emprunter 200 000 € sur 15 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 4 231 €. Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 563 €. Enfin, pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 168 €.
Vous obtenez un taux d'emprunt de 1 % et le taux d'assurance est fixé à 0.34 %. La mensualité s'élève ainsi à 752 euros par mois. Avec cette simulation, le salaire pour emprunter 120 000 euros sur 15 ans à 1 % est de 752 x 3 = 2 246 euros.
(1) Les Points sont comptabilisés chaque fin de mois • « L'Épargne déposée sur un compte épargne CASDEN génère des points CASDEN à hauteur de 115 % du solde constaté pour un compte épargne « Dépôt Solidarité » et de 33 % du solde constaté pour un Compte Sur Livret .
En dehors du toit, un budget de 100 000 euros suffit, à titre indicatif, pour rénover de fond en comble une maison de 80 m² en très mauvais état. Ce montant suffit pour changer toutes les fenêtres, créer une cuisine et une salle de bain, vous assurer une rénovation électrique complète.
Quel revenu pour emprunter 40 000 € sur 7 ans ? Avec un taux hors assurance de 3,70 %, vous aurez besoin d'un salaire minimum de 1 553 € net avant imposition pour emprunter 40 000 euros.
Pour les particuliers, la durée maximale d'un emprunt immobilier est limitée à 25 ans. Cette limite est fixée par les pouvoirs publics et s'impose aux établissements bancaires. C'est le Haut conseil de stabilité financière qui revoit régulièrement les conditions d'obtention des crédits immobiliers.