Cela concerne donc le chauffage, l'électricité, l'isolation, la plomberie, les cloisons ou même les sanitaires. Cette étape peut représenter entre 25 et 30 % du projet.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Pour finir, on estime que le choix d'une construction en bois est le plus économique, à court et à long terme. Le matériau est peu coûteux pour une construction, et vous fait réaliser de belles économies d'énergie dans le temps.
Les constructeurs sont en général moins cher avant que les travaux ne débutent. Et au fur et à mesure de l'avancé du chantier, les devis peuvent faire des petits.
Classique et esthétique, la maison traditionnelle est souvent le meilleur rapport qualité-prix. Ce sont des constructions bien entretenues, personnalisables, qui ne nécessiteront pas un lourd entretien. Ses avantages : faibles charges, économies d'énergie, la revente.
La maison de plain-pied est moins chère à construire que celle à étage. En effet, les travaux sont simples et ne nécessitent pas de terrassement ou de renfort particuliers, ce qui représente des économies non négligeables !
Comptez ainsi entre 100 000 et 150 000 euros pour une maison traditionnelle d'une surface d'environ 100m2, hors achat du terrain.
Zoom sur le prix construction maison 100 m2 de style traditionnel. Une maison maçonnée ou maison traditionnelle coûte un peu plus cher qu'une construction en bois. Pour une surface habitable d'environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Tout comme l'achat du terrain, la construction d'une maison neuve est assujettie à une TVA à 20 %. Vient s'ajouter à cela, la taxe d'urbanisme qui comprend la taxe d'aménagement et peut-être le versement pour sous-densité (VSD).
Pour faire construire sa maison seul ou avec un professionnel, il vous faudra obtenir une autorisation. Le permis de construire est votre précieux sésame. Il est indispensable pour commencer les travaux. Pour l'obtenir, vous devez présenter un dossier complet à la mairie de la parcelle concernée.
Le bambou est l'un des matériaux construction les moins coûteux. Il a déjà montré sa valeur et a passé avec une grande facilité l'épreuve du temps. C'est une matière qui a énormément été utilisée pour construire des maisons traditionnelles.
Le prix dépend de nombreux paramètres dont les matériaux utilisés et le style architectural. Une maison traditionnelle de plain pied coûte entre 1 000 et 1 800 € / m² alors que sa version contemporaine peut vite dépasser les 2 000 € / m².
Les spécialistes estiment qu'une maison-container peut tenir 40 ans voire davantage. Pour assurer la longévité de votre maison-container et réduire les frais d'entretien, pensez à protéger les parois en métal avec un produit adapté.
Les avantages du béton
Bloc béton, parpaing ou encore moellon, quel que soit le nom qu'on lui donne, le béton est un matériau de construction incontournable. Son prix abordable et sa simplicité de mise en œuvre en font le matériau le plus utilisé pour la construction de maisons individuelles en France.
Le maître d'œuvre (dont l'architecte) vous proposera un contrat de maîtrise d'œuvre, tandis que le constructeur vous proposera un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Les différences entre les deux contrats sont importantes et ils ont chacun leurs avantages.
De façon générale, le maître d'œuvre touche en moyenne 3 % du prix total du chantier s'il ne réalise que les plans et le dossier de demande de permis de construire. En revanche, s'il est sollicité pendant toute la durée du chantier, sa rémunération peut s'élever en moyenne jusqu'à 13 % du prix total de la prestation*.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.