Un contrat d'entretien chaudière assure donc la visite annuelle d'un chauffagiste. D'autres services complémentaires de dépannage peuvent également être inclus. Ils varient en fonction du type d'équipement et du professionnel. Selon le contrat, tous les frais relatifs aux dépannages peuvent être pris en charge.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
L'entretien annuel d'une chaudière est obligatoire en France. Il est à la charge du locataire qui doit s'assurer du respect de la maintenance de l'équipement de chauffage mis à sa disposition.
La réglementation ne prévoit pas de sanction en l'absence d'entretien annuel de votre équipement. Aucune amende n'est donc applicable. Cependant, si vous ne présentez pas une attestation d'entretien, votre bailleur peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie.
L'entretien d'une chaudière à gaz coute entre 140€ et 190€ en moyenne, mais permet d'éviter les pannes et les accidents, et prolonger la durée de vie et les performances de votre chaudière gaz.
Vous devez faire entretenir votre chaudière au moins une fois par an pour vous assurer qu'elle fonctionne correctement et qu'elle ne présente aucune fuite d'eau ou de gaz. Ne pas respecter un entretien annuel de votre chaudière pourrait affecter les performances de votre chaudière, vous pourriez subir une panne de chaudière ou même invalider votre garantie.
Légalement, l'entretien de la chaudière est une obligation légale à la charge de l'occupant. Autrement dit, c'est au propriétaire de payer s'il vit dans son propre logement, et au locataire lorsqu'il habite un logement équipé d'une chaudière individuelle.
En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien programmé et des réparations simples du système de chauffage, tandis que le propriétaire est responsable des réparations majeures et du remplacement du système de chauffage en cas de panne.
Le propriétaire doit prendre en charge les réparations lourdes, gros travaux d'entretien et la remise en état de la chaudière du logement qu'il loue. Si le dysfonctionnement est tel que la chaudière doit être complètement remplacée, cela est également à la charge du propriétaire.
Que risque-t-on si l'entretien n'est pas fait ? Vous mettez en danger la sécurité de tous les habitants du logement. Une chaudière mal entretenue et/ou fonctionnent dans une pièce mal ventilée où l'atmosphère est appauvrie en oxygène peut dégager du monoxyde de carbone (CO).
Le contrat entretien
Ce type de contrat prévoit des visites de contrôle, des réparations, des opérations de nettoyage et des visites en cas de panne de l'installation. Lors de la conclusion du contrat entretien, les parties programment en amont les interventions à opérer.
Isolez la chaudière en fermant le robinet-vanne principal de vapeur et le robinet d'eau d'alimentation de la chaudière, vidangez la chaudière et retirez toutes les canalisations côté eau bouchées et bouchées. À l’aide d’un nettoyeur haute pression, nettoyez sous pression tous les ports côté eau débranchés/non bouchés pour déloger le tartre et les débris de la chaudière.
Le locataire doit maintenir propres les plafonds, murs et cloisons du logement. Il doit également faire les petites réparations suivantes : Faire les petits raccords de peintures et de tapisseries. Remettre en place ou remplacer des matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...)
En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : Cirer, entretenir la vitrification du parquet et remplacer quelques lames du parquet. Poser des raccords de moquette (ou de tout autre revêtement), notamment en cas de taches ou de trous.
Le ramonage du conduit d'évacuation des fumées d'une chaudière est une des obligations légales d'entretien annuel qui incombe à l'occupant d'un logement individuel.
L'entretien du chauffe-eau électrique ou cumulus
Il s'agit de ce que l'on appelle un entretien courant. Le reste est à la charge du propriétaire et notamment le détartrage et l'entretien du groupe de sécurité.
Si votre logement est équipé d'un chauffe-eau électrique (et notamment un chauffe-eau solaire), alors c'est au locataire qu'il revient de s'occuper de son entretien. Cet entretien fait, en effet, partie des réparations locatives auxquelles le locataire est soumis selon le décret n°87-712 du 26 août 1987.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
L'entretien de la chaudière par le locataire sortant doit avoir été fait lors des douze derniers mois. Si vous êtes propriétaire, n'hésitez pas à demander une copie de l'attestation de l'entretien de la chaudière au départ du locataire.
Éteignez votre chaudière avant l'arrivée du technicien .
Souvent, le rendez-vous s'allonge car le technicien doit attendre que l'appareil refroidisse. En permettant à votre chaudière de refroidir plus tôt, nous pouvons travailler plus rapidement pour restituer votre chaleur.
Un service de chaudière comprend-il la purge des radiateurs ? Les vérifications des radiateurs ne sont pas incluses en standard dans un service de chaudière . Si vous avez du mal à purger vos radiateurs, vous pouvez demander à votre chauffagiste d'y jeter un coup d'œil pendant qu'il est chez vous pour entretenir votre chaudière, mais cela peut entraîner un coût supplémentaire.