En savoir plus : « Début 2021, 92 % des avoirs patrimoniaux sont détenus par la moitié des ménages », Insee Focus n° 287, janvier 2023. « La composition du patrimoine des ménages évolue peu à la suite de la crise sanitaire », Insee Première n° 1899, mai 2022.
Alors que la majorité des ménages français ne possède qu'un seul bien immobilier (34%), 24% en détiennent au moins deux. Rappelons ici la part de propriétaires en France qui s'élève à 58% contre 42% de locataires. Et cette part de propriétaires détient 28,4 millions de logements, maisons ou appartements en France.
En France, aujourd'hui, 58% des ménages sont propriétaires d'au moins un logement et "7,3 millions de ménages sont propriétaires, seuls ou en commun avec un ou plusieurs autres ménages de deux logements ou plus", rappelle l'Insee.
Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points). Parmi eux, 35 % doivent encore rembourser les prêts immobiliers contractés pour l'achat de leur résidence principale.
En 2021, la moitié des ménages a un patrimoine brut supérieur à 177 200 euros. Celui-ci reste très inégalement réparti dans la population. L'immobilier constitue 62% du patrimoine des ménages suivi du patrimoine financier (21%) et professionnel (11%).
Le 1% de Français les mieux rémunérés gagnent, quant à eux, plus de 9 973 euros, soit 7,5 fois le Smic.
Le patrimoine immobilier représente l'ensemble des biens immobiliers d'une personne. Généralement, il est constitué d'une résidence principale qui peut ensuite être complétée par des résidences secondaires ou locatives.
Présentation. Au 1er janvier 2018, 58 % des ménages métropolitains sont propriétaires de leur résidence principale .
Ces investisseurs ont un profil type : plutôt âgés, plutôt en couple, plutôt diplômés du supérieur (entendre par là bac + 5), appartenant plutôt aux classes sociales les plus aisées et ayant parfois touché un héritage qui leur a permis d'investir.
Selon le Code civil français, la maison appartient au propriétaire du terrain, quel qu'en soit celui qui l'a construite.
Pour la première fois, l'ensemble du patrimoine de la capitale est estimé : il s'élève à plus de... 700 milliards d'euros. Un patrimoine colossal, que se partagent, en 2013, l'Etat, la municipalité, les propriétaires d'immeubles, les investisseurs institutionnels, l'Eglise et, surtout, la cohorte des copropriétaires.
Les anciennes forêts royales. La famille d'Orléans reste aussi propriétaire de 2 000 hectares en forêt de Thiérache, dans l'Aisne. C'est peu, si l'on se souvient que le comte de Paris était encore le premier propriétaire foncier en France au sortir de la Seconde Guerre mondiale.
Ces ménages possèdent à eux seuls 37 % des logements situés dans le centre des grandes villes, contre 24 % sur l'ensemble du territoire. En 2017, 58 % des ménages résidant en France sont propriétaires d'au moins un logement, que ce soit leur résidence principale ou un autre logement¹.
Dans le parc locatif privé, l'essentiel (97 %) de ces logements est détenu par des particuliers. La part des résidences principales louées par des personnes morales de droit privé est désormais résiduelle, après une forte diminution depuis 1990, date à laquelle cette part était de 15 %.
Mais c'est ainsi, seulement 23% des personnes interrogées déclarent vivre dans un logement dont la surface est inférieure à 60m². Par ailleurs, 31% des Français habitent dans des maisons ou appartement qui dépassent les 100m².
En France, le marché immobilier est dynamique et diversifié, attirant principalement des couples et des familles françaises, qui représentent environ 81% des acheteurs, souvent à la recherche de résidences principales. Les célibataires français, constituant 19% du marché, privilégient les appartements en milieu urbain.
L'Eglise catholique romaine: 70 millions d'hectares
Le plus grand propriétaire foncier du monde n'est pas un magnat du pétrole majeur ni un investisseur immobilier. Non, c'est l'église catholique romaine. L'église possède plus de 70 millions d'hectares, selon lovemoney.com. Un territoire plus grand que la France.
Un propriétaire terrien est celui qui possède une terre. Le terme sous-entend généralement un gros propriétaire, qui vit de la rente foncière grâce à d'autres travailleur·ses qui exploitent sa terre. L'essentiel des classes dominantes dans les sociétés précapitalistes sont des gros propriétaires terriens.
Puisqu'une mise de fonds de 20 % reste à privilégier, un montant de 130 000 $ vous permettrait d'éviter le recours à l'assureur hypothécaire et diminuerait ainsi le coût total de votre prêt.
1,65 % par an de la 6e à la 21e année, soit 26,4 % (1,65 % x 16) 1,6 % pour la 22e année. 9 % de la 23e à la 25e année, soit 27 % (9 % x 3)
Des ménages médians plus souvent propriétaires de leur résidence principale qu'il y a vingt ans. En 2013, parmi les ménages médians, un peu plus de six sur dix sont propriétaires de leur résidence principale, soit une position intermédiaire entre les ménages modestes et les ménages plutôt aisés.
On pourrait faire la même chose et estimer que chaque ménage qui possède le double du patrimoine médian, soit au moins 330 000 euros environ (deux fois 163 000 euros), est riche en termes de patrimoine. Un quart des ménages seraient ainsi fortunés.
La médiane de 2021 ne reflète toujours pas les extrêmes du patrimoine dans cette tranche, mais on peut déduire que la valeur se situe entre les médianes des déciles adjacents, c'est-à-dire entre 17 300 euros (2e décile) et 97 400 euros (5e décile).
Ce peut être : des propriétés foncières ou immobilières (terrain, logement, maison…) des biens professionnels (entreprise personnelle, fonds de commerce, charge de profession libérale …) des placements financiers (dépôt bancaire, compte épargne, actions ou part de fonds collectif…).