L'opération peut être à faire chaque année, ou aux deux ou trois ans, selon la spécificité de votre alimentation en eau. Purger un chauffe-eau après une longue période sans entretien peut toutefois s'avérer plus dommageable que bénéfique.
Le détartrage de votre chauffe-eau doit être réalisé environ tous les 4 à 5 ans (1 à 2 au maximum pour les régions très calcaire). Car on est loin de s'imaginer la quantité de calcaire qui peut s'accumuler pendant cette durée comme le montrent les photos ci-dessus.
Démonter la résistance située sous le capot. Plonger la résistance dans un produit de détartrage adapté et laisser agir quelques heures. Nettoyer la résistance à l'aide d'une brosse métallique souple puis rincer abondamment à l'eau chaude. Remettre en place la résistance, la platine et le capot.
En résumé, si vous avez un chauffe-eau indépendant et fonctionnant à l'électricité (ou ballon d'eau chaude), il n'est pas obligatoire de faire appel à un professionnel pour son entretien. Néanmoins, cela ne veut pas dire qu'il faut le laisser dépérir ! Un nettoyage régulier est malgré tout vivement conseillé.
Il est conseillé de vidanger son cumulus une fois par an. Certains signes vous montrent qu'il est temps de le faire : la pression d'eau est moins bonne, la production d'eau chaude sanitaire ECS ne chauffe pas ou vous n'avez plus d'eau chaude.
Le vinaigre blanc est la solution la plus naturelle : prévoyez 1 L de vinaigre blanc, 0,5 L d'eau très chaude et une poignée de gros sel. Immergez la résistance dans cette solution et laissez agir quelques heures. Utilisez la brosse pour éliminer tous les résidus de tartre.
Pour le chauffe-eau électrique
Il est conseillé de vérifier l'anode (petite électrode qui permet de protéger la cuve du chauffe-eau contre la corrosion) une fois par an. Le groupe sécurité doit quant à lui être changé tous les 5 ans, et vérifié tous les mois.
Il doit aussi assurer le remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau et allumage piézo-électrique. Il s'agit de ce que l'on appelle un entretien courant. Le reste est à la charge du propriétaire et notamment le détartrage et l'entretien du groupe de sécurité.
L'entretien courant du logement incombe au locataire
La loi du 6 juillet 1989 précise que le proprétaire doit prendre à sa charge toutes les réparations autres que locatives.
L'entretien du chauffe-eau à gaz est obligatoire pour le locataire et doit être réalisé par un professionnel agréé. Le locataire doit pouvoir justifier de l'entretien du chauffe-eau au minimum une fois par an.
Il est possible que sa vanne d'arrêt soit partiellement fermée. Si elle est défectueuse, faites appel à un professionnel. Dans le meilleur des cas, le problème provient d'un bouchon de calcaire qui obstrue la canalisation de départ de l'eau chaude.
L'eau de javel, le citron, ou encore le Coca Cola sont également utiles pour régler ce problème. La quantité de produit à verser dans votre tuyau dépend de la quantité de calcaire qu'il contient. Il est important de laisser agir plusieurs heures, voire toute une nuit, pour que l'intervention soit efficace.
Le bicarbonate de soude est aussi un produit incontournable pour lutter contre le calcaire. En le mélangeant avec de l'eau, on obtient une pâte que l'on peut appliquer sur la robinetterie. On laisse sécher, on frotte, puis on rince. Pour un résultat optimal, on peut l'associer à du vinaigre blanc.
La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau ou d'un ballon d'eau chaude est estimée à 10 ans. Mais ce chiffre peut beaucoup varier selon le modèle choisi, la qualité de l'eau – et notamment sa teneur en calcaire - et l'entretien apporté à l'appareil.
Tester la résistance électrique de votre élément chauffant va permettre de déterminer son état de marche. Votre multimètre ou ohmmètre peut afficher une valeur nulle, infinie ou fixe. Si votre appareil de mesure affiche un 0, votre résistance électrique est nulle. La pièce est effectivement en panne.
Une eau tiède ou qui n'atteint pas sa température habituelle est un indice très parlant en ce qui concerne l'usure du chauffe-eau. Notez que ce problème peut aussi venir d'un thermostat défaillant ou déréglé. Parfois, un réétalonnage ou un réglage du thermostat suffit à régler le problème.
L'eau chauffée suscite donc une plus grande accumulation de tartre que l'eau froide, ce qui explique sa présence dans les canalisations et dans les appareils électroménagers utilisant de l'eau chaude. La croyance populaire qui explique que faire bouillir l'eau est une solution anticalcaire est donc fausse.
Le bon détartrage de votre chauffe-eau est capital puisqu'il vous garantit d'assurer une température maîtrisée de l'eau chaude en permanence et de réaliser des économies d'énergie. Sachez-le, une résistance entartrée consomme jusqu'à 10 % de plus d'électricité pour produire la même quantité d'énergie.
Cela peut indiquer la présence massive de tartre ou de rouille à l'intérieur de votre ballon d'eau chaude.
L'eau de votre robinet peut avoir une coloration jaune orangé. Ce phénomène ponctuel est dû au décrochage de petits dépôts de fer et de manganèse présents à l'intérieur des conduites d'eau potable. Voici les informations concernant ce phénomène et comment réagir.
Régler la température de votre chauffe-eau
La température conseillée est située entre 50 °C et 60 °C, il est donc possible de régler le thermostat de son ballon d'eau chaude à 50 °C ou 55 °C, afin de réaliser des économies d'énergie.