Les volets obligatoires : qu'en dit la loi ? Aucune loi ne force l'installation des volets dans une habitation.
Selon la loi relative à la location de logement, un logement ne peut être mis en location que s'il est jugé décent et bien sécurisé. Cependant, le bailleur n'est pas obligé d'installer des volets, sauf si leur utilité et leur importance sont prouvées.
Des rideaux pour équiper vos fenêtres sans volets
Les rideaux occultants sont parfaits pour ceux qui ont besoin d'une obscurité totale, tandis que nos rideaux thermiques offrent une excellente isolation, réduisant les coûts de chauffage et de climatisation.
Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail.
Store et volet
Le locataire doit entretenir les stores, ce qui implique notamment d'en graisser le mécanisme et d'en remplacer les cordes, les poulies ou quelques lames. Concernant les volets, le locataire doit les réparer lorsqu'il est responsable de leur dégradation.
Prix de la pose de volets
La main d'oeuvre pour l'installation de volets revient en moyenne entre 80 € et 200 € TTC par unité. Cependant, si le professionnel fournit également les volets, le prix de pose de volets, fournitures comprises, est généralement compris entre 150 € et 800 € TTC par unité.
Les petites réparations et l'entretien courant dans le logement. Le locataire doit entretenir : les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, …
Travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement (par exemple, volet défectueux) Travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement (travaux d'isolation) Travaux pour respecter les critères d'un logement décent. Entretien des toitures et façades végétalisées.
Un propriétaire n'a pas le droit de… te faire payer des sommes autres que le loyer. Si tu as pour devoir de payer ton loyer tous les mois, ton propriétaire n'a pas le droit d'exiger d'autres sommes d'argent. De plus, celui-ci n'a pas le droit de t'interdire, ou d'imposer un mode de paiement spécifique.
Vous devez notamment mettre en location un logement décent et calme, remettre à votre locataire un certain nombre de documents, et réaliser des travaux lorsque cela est nécessaire.
Choisissez des rideaux à tissus occultant. Si vos rideaux laissent passer la lumière, vous pouvez les remplacer par des rideaux à tissus occultant ou même les juxtaposer à un voilage pour un effet esthétique plus élégant.
Installer des barreaux ou une grille en métal à vos fenêtres
Cela empêchera quiconque de malveillant d'atteindre vos fenêtres et donc de les briser pour entrer chez vous. L'installation de barres de sécurité et de grilles de protection peut nécessiter du matériel conséquent.
Vous n'êtes pas obligé de mettre des volets sur chaque fenêtre
Vous n’êtes pas forcément obligé de mettre des volets sur toutes les fenêtres de votre maison. Cela est particulièrement vrai si vous envisagez de les installer sur de grandes fenêtres. Certains cas de fenêtres sur lesquelles vous voudrez éviter d'installer des volets sont les baies vitrées, les lucarnes et les baies vitrées.
Ils aident à conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Si vous souhaitez faire des économies d'énergie, l'isolation thermique des volets roulants est un des principaux avantages à leur installation. Les volets roulants participent à conserver la fraîcheur d'une habitation aux heures les plus chaudes en été.
Le premier avantage des volets intérieurs, et non le moindre, est esthétique. Leur originalité apporte en effet un véritable cachet aux pièces. Ces volets sur mesure peuvent en effet s'adapter à toutes les configurations et à toutes les décorations.
Le locataire a le droit d'aménager librement le logement qu'il occupe (changement de moquette, rafraîchissement des peintures murales...). Cependant, il ne peut pas faire de gros travaux de transformation du local ou de ses équipements sans l'accord écrit du propriétaire.
L'entretien courant des toilettes incombe au locataire, et ce durant toute la durée du bail. On parle ici de réparations locatives. Ce dernier est donc redevable de tous les dommages qui pourraient survenir du fait de sa négligence (hors vétusté de l'équipement).
La loi est très claire à ce sujet, si votre propriétaire pénètre dans votre logement sans avoir eu votre consentement pendant la durée de votre bail, cela constitue une violation de domicile. Il encourt alors une peine de prison d'un an et 15 000 euros d'amende en cas de poursuite et de plainte de votre part.
Les devoirs du propriétaire
Le propriétaire du logement est responsable du maintien en état de son bâtiment. En d'autres mots, il doit prendre en charge les travaux importants de réparation et d'entretien, dus notamment à l'usure normale, la vétusté et aux forces majeures.
☛ En résumé : pendant le bail, le locataire doit donc prendre à sa charge les petits travaux de peinture, mais en aucun cas une rénovation complète de l'appartement. ☛ Bon à savoir : Lors de son départ, le locataire n'est pas obligé de repeindre dans la couleur d'origine (ni de payer la remise en état des lieux).
Le locataire doit dégorger les conduits de descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières. Le locataire doit assurer le bon fonctionnement des portes et fenêtres. Le locataire doit faire l'entretien courant des vitres, ce qui comprend notamment la réfection des mastics et le remplacement des vitres détériorées.
La demande doit être faite par écrit. Si votre bailleur refuse de s'y prêter, vous devez lui adresser une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception. C'est elle qui fera foi en cas de litige. Votre propriétaire dispose alors d'un délai de deux mois pour y répondre.
Si des volets sont installés dans les parties communes, c'est à l'ensemble des copropriétaires du bâtiment d'assurer leur entretien. En cas de rénovation, il faut respecter les règles de la mairie et celles imposées par le règlement de copropriété.
Comme pour les fenêtres, ce sont les menuisiers qui se chargent généralement de la pose des volets. Ces artisans du bois travaillent aujourd'hui tout type de matériaux pour volets et fenêtres (bois, PVC, alu…). Ils sont même parfois spécialisés.