L'investissement locatif en Italie
Les étrangers y portent de plus en plus d'intérêt du fait de l'intéressante exonération fiscale qui y est associée. Il est très intéressant d'investir dans les grandes villes comme Milan ou Rome, où votre rendement locatif sera très intéressant.
Assise, Spoleto, Spello, Orvieto, chacune de ses villes vous enchantera par son charme médiéval. Cherchez votre maison idéale au cœur de l'Italie.
Pour investir dans l'immobilier en Italie, il faut savoir que le prix moyen du m2 est compris entre 2 320 EUR à 2 652 EUR. Les frais de notaire s'élève à 4%. En Italie, vous pouvez acheter un appartement ou une maison. Devenir propriétaire c'est possible avec l'achat d un bien immobilier en Italie.
La Costa Smeralda, la côte nord de la Sardaigne, est une destination de choix pour les investisseurs qui bénéficieront de loyers et de rendements très intéressants. Capitale incontestée de l'île, Porto Cervo accueille chaque été un extraordinaire cortège de centaines de yachts et de personnalités de la jet-set.
Pourquoi acheter une maison en Sardaigne
Pays du centenaire: les gens ont tendance à vivre plus longtemps en Sardaigne; cela est évident dans le nombre de centenaires parmi sa population. Cela peut également être attribué à la faune, aux régimes méditerranéens, aux bons vins et au style de vie actif de l'île.
Si Cagliari est parfait pour les services et la proximité de la belle mer, au nord il y a une variété de petits villages qui sont charmants et font, de l'été la chance du tourisme insulaire. L'un de tous est Alghero qui se rapproche de l'idéal rêvé un peu par tous les Italiens.
Des services de plus en plus performants et de haut standing. Vous bénéficiez de tous les services modernes; 2 aéroports internationaux avec vols lowcost, hôpitaux ultra modernes, restaurants, shoppings, etc. , à des prix plus bas. Le coût de la vie est en effet moins élevé.
On peut affirmer sans se tromper que pour financer 50 à 60 % de l'achat d'un bien immobilier en Italie, le marché offre des taux fixes allant de 2,5 à 3,5 % en fonction de la durée du prêt. Pour ce qui est taux du taux variable, on se situe aux alentours des 1,5 à 2 %.
Les ressortissants de l'UE ont le droit d'acheter des biens immobiliers en Italie, comme ailleurs en Europe, tandis que les ressortissants de pays tiers doivent avoir un permis de séjour en cours de validité.
Depuis de nombreuses années, Montpellier jouit d'une bonne image auprès des acheteurs et investisseurs. Elle est très attrayante et possède des avantages non négligeables : climat méditerranéen, vie culturelle riche, cadre agréable, proximité avec la Mer. Chaque année, plus de 500 000 touristes viennent y séjourner.
La pierre italienne, en effet, présente la particularité de coûter bien moins cher que de ce côté de la frontière. En moyenne, le prix du mètre carré de s'élève ainsi à 1.800 euros, contre environ 3.000 euros dans l'Hexagone.
En effet le prix du m2 n'a pas encore atteint le prix du marché avant la récession et ceci rend l'Italie un pays très attractif pour les investisseurs étrangers. Cependant son charme, reste la principale raison qui pousse les personnes du monde entier à acheter une maison en Italie.
Vous avez plusieurs options pour pouvoir effectuer le paiement : paiement comptant, prêt hypothécaire, etc. N'oubliez pas que pour pouvoir acheter un bien en Italie il vous faut un compte bancaire dans une banque située dans le pays et que l'argent pour l'achat de propriété provienne de ce compte.
À Castellammare del Golfo, le type de propriété le plus courant est la maison de pêcheur typique, généralement située dans le centre historique, avec des prix par mètre carré atteignant 4 000 à 4 500 euros dans la zone autour du port et entre 3 000 à 3 500 euros par m2 autour de la Château.
Plus les banques estiment le risque d'impayés élevé, plus la négociation est difficile. Au-delà d'une certaine limite, elles refusent les demandes de financement. En d'autres termes, elles n'accordent des crédits qu'à ceux qui sont capables de les rembourser.
Il sera nécessaire de présenter les documents prouvant que vous en êtes bien le propriétaire, le certificat d'habitabilité (Certificato di abitabilità), le certificat énergétique, les plans de la maison, le plan cadastral, et les preuves de vos paiement des frais communautaires…
Dans les Pouilles, bien que la tenue vestimentaire soit assez décontractée, réservez les tenues de bain pour la plage. En été, prévoyez des vêtements très légers, un pull et un imperméable. En hiver, emportez des vêtements chauds.
Le toponyme historique d'Apulia (venant du grec Ἰαπυγία, Japigia) dérive de l'époque pré-romaine où les habitants occupaient la partie septentrionale des Pouilles actuelles (les Dauniens au nord, les Peucétiens au centre et les Messapes au sud).
En moyenne, le salaire moyen en Sardaigne est de 1338.89 €. Cette donnée est issue de la moyenne des salaires moyens renseignés par les internautes habitant dans le pays. La différence avec le salaire moyen en France est de 40%.
Et bien oui en Espagne les prix d'acquisitions sont toujours inférieurs et en baisse par rapport à la France. Aussi les charges locatives sont moins élevées, les loyers moins taxés et qu'il n'y a pas de taxe d'habitation. La taxe foncière l'IBI est aussi moins onéreuse.