Dans un immeuble sans ascenseur, l'étage le plus prisé est le 3ème, +0,6% par rapport au 2ème étage. "Ceci s'explique par le fait qu'il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d'entre nous", précise Liberkeys.
Habiter au dernier étage vous garantit une vue imprenable sur les alentours, mais aussi une bien meilleure exposition lumineuse qu'aux paliers inférieurs. Si vous avez la chance de ne pas avoir de vis-à-vis, vous pouvez profiter de votre logis sans être dérangé dans votre intimité par le regard indiscret d'un voisin.
Avec ascenseur, le 5e étage est le plus recherché
Dans les immeubles avec ascenseur, c'est le 5e étage qui est le plus prisé. « Un phénomène qui peut s'expliquer par le fait que dans la plupart des immeubles Haussmannien, cet étage est souvent mieux servi en termes de balcons » , explique Liberkeys.
Une luminosité insuffisante est l'un des inconvénients à vivre dans un appartement au rez-de-chaussée dans une grande ville comme Paris. Avec les immeubles environnants, il y a moins de lumières surtout s'ils sont composés de plusieurs étages et même si votre appartement est fenêtré de tous les côtés.
Pour les logements neufs, ce sont les petites surfaces studio et 2 pièces qui sont en tête des recherches. Balcons, terrasses et jardins sont des critères de plus en plus présents dans les recherches de logements, tous marchés confondus, et ce depuis la période de confinement.
Les 2 pièces : un compromis parfait ? Avec une meilleure rentabilité que les plus grandes surfaces (T3, T4, maison, etc.) et une plus grande stabilité que les studios, les T2 peuvent être le compromis idéal pour un investissement locatif.
Quelle location est la plus rentable ? Celle qui a le loyer le plus important. Ainsi par ordre décroissant, un bail commercial peut rapporter 20% de plus qu'un bail d'habitation meublé, qui lui même se loue 10 à 30% plus cher qu'une location vide à l'année.
En effet, les appartements situés au rez-de-chaussée et au premier étage sont ceux qui sont les plus cambriolés. Les cambrioleurs peuvent fracturer les fenêtres plus facilement.
Le rez-de-chaussée est donc considéré comme le premier étage. L'usage européen détermine, quant à lui, le premier étage au-dessus du rez-de-chaussée.
Habiter au dernier étage
Il faut toutefois se méfier sur un point : l'isolation. En effet, il peut faire très chaud l'été sous les toits, surtout si votre isolation n'est pas des mieux. Aussi, ces appartements sont souvent mansardés, et n'ont donc généralement pas un très grande hauteur sous plafond.
L'entresol est le niveau qui se trouve entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment. C'est généralement un étage intermédiaire de hauteur réduite inclus dans un étage ou rez-de-chaussée d'une hauteur assez importante.
Suspension pour ascenseurs
Lors de leur fonctionnement, des vibrations sont générées par le démarrage, le déplacement et le freinage de la cabine. Celles-ci s'introduisent dans la structure du bâtiment et sont perçues sous la forme d'un bruit solidien.
Un penthouse (ou « appartement-terrasse ») est un appartement ou une suite d'hôtel haut de gamme situé au dernier étage d'un immeuble ou d'un palace. Il dispose en général d'une grande terrasse et d'un jardin de toiture aménagé, avec une vue panoramique urbaine privilégiée.
Lorsque l'on parle d'un appartement neuf en attique, il s'agit tout particulièrement d'un logement construit au sommet d'un immeuble. On le distingue d'ailleurs avec son retrait par rapport à la façade du bâtiment. Il offre ainsi en général de larges terrasses à ses habitants avec une vue des plus plaisantes.
L'Islande. En première position, du pays le plus sûr au monde, on trouve une île nordique où la terre, la glace et le feu cohabitent pour le plus grand plaisir des touristes, l'Islande. Entre geysers, volcans, glaciers ou encore fjords, l'Islande est un pays envoûtant.
Les régions les plus touchées par les cambriolages sont l'Île-de-France, PACA (Provence-Alpes-Côte-d'Azur), Auvergne-Rhône-Alpes et les Hauts-de-France, avec des taux qui s'élèvent aux alentours de 10 cambriolages pour 1000 logements.
Ainsi, les maisons d'une taille supérieure à 100 m² sont les plus ciblées. Et plus elles sont grandes, plus elles sont susceptibles d'être cambriolées, à condition qu'elles se situent dans les quartiers pavillonnaires, car la campagne semble décourager les voleurs.
En effet, les criminels n'agissent généralement que lorsque la maison est vide. Selon les statistiques du ministère de l'Intérieur, 20% des vols dans les domiciles ont lieu la nuit. La même étude CVS montre que 25 % des cambriolages se produisent entre 8 h et 10 h 30 et 55 % entre 14 h et 17 h.
Un logement de type T2, présentant une surface d'environ 50 m², peut ainsi se révéler comme un excellent compromis dans une optique d'investissement locatif.
N°1 : la voiture avec plus de 2 000€ par an de gain. N°2 : le vélo avec plus de 700€ par an. N°3 : la perceuse avec plus de 500€ par an. N°4 : le parking privé pour 400€ par an.