? Quels documents peut-on demander au constructeur (assurances, contrats, descriptifs, références clients, visites chantier, etc.) ? Quels sont les étapes pour faire construire avec un constructeur (rendez-vous, plans, choix des matériaux et équipements, contrat, chantier, visite, livraison…) ?
Vérifiez les avis laissés par les clients
Connaître les retours des clients vous permet de savoir à qui vous avez affaire, et d'être rassuré(e) au sujet de la réputation du constructeur que vous avez choisi pour bâtir votre projet en toute confiance.
Faire appel à un constructeur de maison vous permet d'y voir plus clair dans vos dépenses. En effet, le contrat de construction doit obligatoirement préciser l'échelonnement des paiements. La loi prévoit que les paiements ne soient réalisés qu'au fur et à mesure de l'exécution des travaux, étape par étape.
Un constructeur de maisons individuelles gagne entre 1 569 € bruts et 10 546 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 192 € bruts par mois.
Maisons Ericlor
Ce constructeur vous propose 70 styles de maisons qui sont tous personnalisables. Présent sur le marché depuis 1 986, il est d'une fiabilité en béton et propage les valeurs de la personnalisation, de l'accompagnement et de l'innovation qui est durable.
Le maître d'œuvre (dont l'architecte) vous proposera un contrat de maîtrise d'œuvre, tandis que le constructeur vous proposera un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Les différences entre les deux contrats sont importantes et ils ont chacun leurs avantages.
Il permet un paiement progressif du montant total, en fonction de l'avancement des travaux de construction. Les sommes sont débloquées directement par la banque, qui exerce un droit de regard sur le CCMI au moment de la signature – ce qui vous protège juridiquement aussi ! Le contrat garantit les délais.
Un CCMI est fait pour apporter un cadre sécurisant à l'acheteur (et donc indirectement à la banque qui assure le financement) concernant le prix des prestations réalisées et le délai d'exécution des travaux.
Pour être totalement sûr de choisir la bonne personne, il est conseillé de contacter le tribunal de commerce dont le constructeur dépend. L'organisme pourra alors vous communiquer des informationsquant à la bonne santé, voire mauvaise, du professionnel pour vos travaux.
Inconvénients. Une maison neuve demande de la patience – Faire construire une maison ne vous permet pas d'emménager immédiatement. A compter du début du chantier, il faudra compter entre 8 à 10 mois afin de pouvoir emménager. Les extérieurs aussi demanderont un peu de patience, le temps que tout pousse.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Les obligations du constructeur de maison individuelle
réaliser les travaux conformément au plan convenu et aux règles du Code de la Construction et de l'habitation et du Code de l'urbanisme ; livrer la construction dans le délai et au prix convenus au contrat.
Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Habitat Concept vient d'être élue MEILLEURE ENSEIGNE 2021 pour sa QUALITE DE SERVICE par le magazine Capital. Nous sommes arrivés en seconde position dans la catégorie CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES.
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2.
Maisons France Confort, n°1 des constructeurs français.
Maisons France Confort, le 1ᵉʳ constructeur de maison individuelle en France.
L'eau et l'électricité d'un chantier doivent être payées par le constructeur. Vous avez fait construire une maison neuve dans laquelle vous n'avez pas encore emménagé.