La responsabilité de l'entretien d'un chauffe eau incombe soit au locataire occupant, soit au propriétaire non occupant.
Si vous n'avez pas vu à temps le goutte à goutte sur votre groupe de sécurité, vous verrez au niveau du siphon du groupe de sécurité ( voir ci-contre 3) se déposer du calcaire. A ce moment-là, la présence de calcaire signifie que votre anode (résistance chauffante du ballon d'eau chaude) est complètement entartrée.
Il y est indiqué que l'entretien du ballon d'eau chaude sera effectué par un professionnel agréé, qu'il soit chauffagiste ou plombier. Sachez que l'entretien du ballon d'eau est à la charge du locataire.
Les réparations liées au chauffe-eau incombent au locataire
La loi considère que ce sont les menues réparations qui vous incombent, comme par exemple : – Le remplacement des bilames, des postons, des membranes, des boîtes à eau, l'allumage piézo-électrique, les clapets et les joints.
Couper l'alimentation électrique du chauffe-eau. Ôter la résistance de son fourreau. Plonger l'ensemble dans un produit de détartrage adapté et laisser agir quelques heures. Nettoyer la résistance à l'aide d'une brosse en fer douce puis rincer à l'eau chaude.
La durée de vie moyenne d'un chauffe-eau ou d'un ballon d'eau chaude est estimée à 10 ans. Mais ce chiffre peut beaucoup varier selon le modèle choisi, la qualité de l'eau – et notamment sa teneur en calcaire - et l'entretien apporté à l'appareil.
Le détartrage est une procédure relativement simple, qui consiste à vider le réservoir du surplus de calcaire qui s'y est accumulé. Le détartrage de votre chauffe-eau doit être réalisé environ tous les 4 à 5 ans (1 à 2 au maximum pour les régions très calcaire).
Le bon détartrage de votre chauffe-eau est capital puisqu'il vous garantit d'assurer une température maîtrisée de l'eau chaude en permanence et de réaliser des économies d'énergie. Sachez-le, une résistance entartrée consomme jusqu'à 10 % de plus d'électricité pour produire la même quantité d'énergie.
Plus la température du chauffe-eau est élevée, plus la résistance électrique sera sollicitée, plus le chauffe-eau consommera. C'est pourquoi, pour réduire la consommation de votre ballon d'eau chaude, il convient de le régler à la bonne température : entre 50°C et 60°C.
Consommation annuelle d'un chauffe-eau électrique de 200 litres. La consommation annuelle d'un chauffe-eau électrique de 200 litres se calcule comme suit : 1,162 x (55-15) x 200 x 365 = 3 393 040 Wh soit 3 393 kWh. Le coût annuel revient donc en moyenne à 3 393 x 0,15 = 509 euros.
Les plus courantes pannes de chauffe-eau sont : un entartrage de la cuve et de ses équipements (anode, résistance, sonde du thermostat, sortie d'eau chaude ou d'entrée d'eau froide, etc.) une défaillance de la sonde du thermostat. un défaut de branchement des connecteurs électriques dans le boitier de commande.
De facto, adressez une LRAR en gardant copie à votre bailleur lui remettant en mémoire ces articles Loi (les citer) et le mettant en demeure de procéder au remplacement du chauffage eau sous un délai de 8 jours à compter de la réception du retour de l'avis du dit-recommandé et sans manifestation de sa part, vous ...
Normalement, les groupes de sécurité sont des pièces d usures et sont à la charge du locataire mais dans la plupart des cas le propriétaire le prend en charge.
A cause de ce tartre, la résistance va consommer plus d'électricité (et donc vous faire dépenser plus) tout en s'abimant plus rapidement. De même, si l'anode est entartrée, la protection anti-corrosion du ballon fonctionnera moins bien et la durée de vie de votre appareil sera amoindrie.
Dans ce cas, tentez alors de nettoyer le groupe de sécurité entartré avec du vinaigre blanc en le grattant doucement. Si la pièce est en mauvais état, il est bien souvent préférable de la remplacer pour plus de sûreté d'autant que son coût est peu élevé.
291€ : Un prix moyen pour ce cumulus électrique de 100 litres équipé d'une résistance stéatite. 225€ : Le prix de ce ballon d'eau chaude représente l'entrée de gamme des cumulus destinés à un foyer de 2 personnes.
Âge du chauffe-eau
Pour vérifier son âge, il suffit de regarder l'étiquette collée sur celui-ci. Repérez le « NO… 0 » suivi d'une suite de chiffres. Les deux premiers correspondent à l'année de fabrication (ex : 13 = 2013), les deux suivants définissent la semaine de l'année (19 = semaine 19).
Quelques modèles de chauffe-eau thermodynamiques (CET) les plus plébiscités : le chauffe-eau résistance blindée (300 L) de De Dietrich, le chauffe-eau thermodynamique de Airlis (270 L), le chauffe-eau thermodynamique stable Calypso connecté d'Atlantic (250 L) ou encore le chauffe-eau Aéromax 5 de Thermor (250 L).
La vidange se fait sur un appareil mis hors tension et dure environ une heure. L'objectif est de vider, à l'aide d'un tuyau d'arrosage, l'eau contenue dans la cuve, le plus souvent pour éliminer les dépôts de calcaire et de sédiments qui s'entassent progressivement au fond du ballon.