Il n'y a pas de restrictions spécifiques quant à qui peut ouvrir une conciergerie. Cela peut être une entreprise individuelle, une société ou une entreprise à but lucratif.
Si vous souhaitez lancer seul votre activité de conciergerie, rien ne vous empêche de constituer une société. En effet, il existe des formes de sociétés unipersonnelles, telles que l'EURL ou la SASU qui conviennent parfaitement ce type d'activité de prestation de service.
Un business rentable avec une forte demande
Premièrement, une conciergerie est un business rentable qui connaît une explosion de la demande. En effet, de plus en plus personnes lancent des locations en courte durée mais ne disposent pas des ressources nécessaires.
Réglementation et statuts pour création d'une conciergerie
Le métier de conciergerie n'est pas réglementé, il ne requiert donc pas de diplômes spécifiques.
La conciergerie privée se rémunère en prenant une commission sur le prix de la location. En général, le pourcentage tourne autour de 20% du montant de la location hors commission de la plateforme. Il faut donc toujours pouvoir gérer simultanément plusieurs biens pour être rentable.
du code du tourisme, les conciergeries ont l'obligation d'obtenir de la part de leurs clients, avant même toute location de leurs biens, une déclaration sur l'honneur attestant du respect des obligations de déclaration et d'autorisation préalable, indiquant si le logement constitue ou non la résidence secondaire et, le ...
Pour promouvoir sa conciergerie et trouver de nouveaux clients, il faut donc développer des partenariats avec des entreprises qui ont les mêmes clients que vous et qui n'entrent pas en concurrence avec votre activité. Ainsi, travailler avec des agences immobilières est un excellent vecteur de croissance.
Pour ouvrir sa conciergerie privée, il n'est pas obligatoire de détenir un diplôme particulier. Toutefois, il est fortement recommandé d'avoir une expérience en matière de prestation de services. Aussi, il est bienvenu de posséder des compétences et des notions relatives à la gestion d'entreprise.
Le tarif pour notre service de conciergerie airbnb s'élève à 20% du prix des nuitées, auquel s'ajoute des frais fixes qui vont s'ajouter à chaque réservation et qui servent à couvrir les coûts logistiques. Ces frais fixes sont généralement refacturés aux voyageurs.
Par exemple pour une semaine de location à 700€ avec prestation complète et ménage intégral après la location : Pour la conciergerie (25%): 175 € Pour le propriétaire : 525€
Le Concierge Immobilier est un service de gestion locative destiné aux propriétaires qui souhaitent se libérer des contraintes liées à la mise en location d'un bien immobilier, que cela soit à l'année ou en saisonnier.
Le code APE choisi par l'auto-entrepreneur en conciergerie est généralement le 9609Z, à savoir « Autres services personnels ».
Quel statut juridique pour devenir une conciergerie Airbnb
Sachez cependant que, pour une société de conciergerie Airbnb, vous serez considérée comme une entreprise commerciale et pouvez opter pour plusieurs statuts avantageux : EURL ou SASU (si vous êtes seul). SARL ou SAS (si vous investissez à plusieurs).
Le code APE sera défini par les services de l'INSEE lors de l'immatriculation de la société en fonction de la rédaction de l'objet social dans les statuts. Parmi eux, code 9607Z « autres services personnels », code 9700Z « activité des ménages en tant qu'employeurs » ou encore code 6820A « location de logements ».
Pour être en capacité légale d'exercer une activité de gestionnaire, il est nécessaire de se procurer une carte G. Toutefois, il est possible d'exercer une activité de conciergerie sans carte G. Il vous faut pour cela gérer les annonces des propriétaires par le biais d'agences en ligne (type Airbnb).
Quel statut juridique pour devenir une conciergerie Airbnb
Sachez cependant que, pour une société de conciergerie Airbnb, vous serez considérée comme une entreprise commerciale et pouvez opter pour plusieurs statuts avantageux : EURL ou SASU (si vous êtes seul). SARL ou SAS (si vous investissez à plusieurs).
du code du tourisme, les conciergeries ont l'obligation d'obtenir de la part de leurs clients, avant même toute location de leurs biens, une déclaration sur l'honneur attestant du respect des obligations de déclaration et d'autorisation préalable, indiquant si le logement constitue ou non la résidence secondaire et, le ...
Le fonctionnement d'une conciergerie est relativement simple : assurer des prestations de services à domicile pour le compte des salariés. Concept né dans les années 1930 aux États-Unis, la conciergerie d'entreprise était alors un programme d'assistance aux salariés à l'image d'une intendance.
Pour promouvoir sa conciergerie et trouver de nouveaux clients, il faut donc développer des partenariats avec des entreprises qui ont les mêmes clients que vous et qui n'entrent pas en concurrence avec votre activité. Ainsi, travailler avec des agences immobilières est un excellent vecteur de croissance.
Comment se rémunère la conciergerie ? En moyenne, un service de gestion locative par le biais d'une conciergerie coûte 20 % du tarif de la location. Autrement dit, une fois sa commission déduite, la conciergerie vous reverse 80 % des gains générés par chacune de vos locations.