Un professionnel de la construction est le plus à même de donner un devis précis de la rénovation d'une maison. Il est le seul à pouvoir déterminer le budget à prévoir ainsi que les aménagements à réaliser, le délai d'exécution des travaux.
Leroy Merlin Studio accompagne les futurs propriétaires dans la visite de leur bien pour obtenir une estimation précise des travaux à mettre en œuvre et des frais à engager pour réaliser les travaux.
La rénovation légère ou rafraîchissement
Rapportés à la surface au sol, ces travaux représentent des coûts compris entre 60 € et 120 € le mètre carré. Si tous les revêtements sont à refaire, il faut ainsi doubler la somme (sol + mur) pour estimer le budget : entre 120 € et 240 € par mètre carré.
Différencier les types de travaux
Pour un simple rafraîchissement comptez entre 200 € et 500 € /m2 TTC. Pour une rénovation partielle, le prix tourne autour de 500 € à 800 €/m2 TTC et 800 € à 2000 €/m2 TTC pour une rénovation complète voire lourde.
Fourchettes de prix
En moyenne, comptez autour de 400 €/m2 pour une rénovation basique, 1 000 €/m2 pour des travaux plus importants et 1 500 €/m2 pour une réhabilitation complète. Le coût d'une rénovation complète de la salle de bains ou de la cuisine est estimé entre 500 € et 1 200 €/m2.
L'éco-ptz : Une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0. Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l'Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
Pour réaliser votre chantier de rénovation globale, vous devrez d'abord mettre en place un plan de travaux. Il faudra commencer par engager l'isolation, puis s'attaquer au système de chauffage, puis à la ventilation. Vous pouvez vous faire accompagner par France Rénov', un opérateur CEE et des professionnels RGE.
Comment joindre un conseiller FAIRE ? Il est possible de contacter un conseiller FAIRE par téléphone en composant le 0 808 800 700 (service gratuit + prix d'un appel) ; ce service est disponible du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h.
La rentabilité se mesure en comparant les dépenses prévisionnelles et celles réalisées. Le résultat est exprimé en quantité ou en pourcentage. Le suivi de chantier est donc la comparaison : du nombre d'heures budgétées et de celles réalisées en atelier et sur chantier.
Le coût d'une rénovation de maison varie entre 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère, 480 €/m² pour un relooking complet, 850€/m² pour une rénovation complète et plus de 1200 €/m² à rénover dans le cas d'une rénovation intérieure lourde comme c'est souvent le cas pour la réhabilitation d'une maison ancienne ( ...
La marge sur les matériaux est généralement fixée à 30%, car c'est le montant que les fournisseurs de matériaux font habituellement aux professionnels du BTP sur le prix public. Il faudra donc bien négocier votre marge avec vos fournisseurs pour pouvoir appliquer une marge correcte sur le prix des matériaux.
Le coût pour la rénovation d'un appartement varie de 220 €/m² TTC pour un relooking intérieur, 360 €/m² pour une rénovation légère, 800€/m² en moyenne pour une rénovation complète et plus de 1100 €/m² à rénover pour les appartements anciens qui nécessitent une transformation complète.
Pour faire un devis, préparer des listes sur votre compte Leroy Merlin. En effet, pour faire des devis en ligne sur LeroyMerlin.fr une fois connecté à votre compte il faut créer des listes. L'avantage vous pouvez faire des listes par catégories de produits ou par pièces de la maison par exemple.
Comptez entre 1 500 et 3 200 € par mètre carré pour l'estimation du coût des travaux de rénovation de l'appartement. L'estimation de travaux d'un appartement de 50m², par exemple, oscillera entre 75 000 € et 160 000 €.
Il y a tant de choses à faire : préparer les murs, les enduire ; boucher des trous ; peindre un mur ou poser du papier peint. Idem pour les revêtements muraux de la cuisine (crédence) ou de la salle de bains.
La rénovation complète, qui consiste à refaire tout son intérieur et qui embarque les travaux cités plus haut, ainsi que les modifications de circulation, création ou suppression de cloisons ou de murs intérieurs...
MaPrimeRénov' : qui peut en bénéficier ? MaPrimeRénov' est ouverte à l'ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu'ils occupent le logement à rénover ou le louent. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul.
Un éco-PTZ pour financer le reste à charge
Le décret n° 2022-454 du 30 mars 2022 détaille la nouvelle catégorie d'éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer le reste à charge de travaux financés par MaPrimeRénov, à partir du 1er juillet 2022.
Elles permettent de prendre en charge des travaux d'isolation, de changement de chauffage, de ventilation et de rénovation globale permettant un gain énergétique d'au moins 35%. Elles peuvent être cumulées avec l'éco prêt à taux zéro, le chèque énergie et la TVA à taux réduit.
Rénovation du chauffage : 10 000 à 20 000 euros ; Rénovation des menuiseries (fenêtres, portes) : 5 000 à 10 000 euros ; Remise à neuf de l'isolation : 20 à 60 euros/m² ; Rénovation de la maçonnerie : 30 à 50 euros/m².
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.
Entre 1 500 et 2 500 € par m2 si votre maison a besoin d'une rénovation complète (isolation, remise aux normes, aménagements intérieurs)