L'agent immobilier, par sa connaissance des potentialités du bien visité, doit pouvoir apporter une réponse crédible et si possible chiffrée. Il doit le faire avec empathie en allant dans le sens du client, sans jamais nier les évidences.
Rendez-vous sur le site internet de l'agence immobilière et trouvez la rubrique nommée contact. Il s'agit d'un petit formulaire à remplir et permet de créer un premier contact avec elle. Pour un gros réseau immobilier et si vous êtes pressé, trouvez les coordonnées rapidement dans l'annuaire.
Le site, le référencement Google et les réseaux sociaux d'une agence immobilière font partie des canaux de communication les plus courants, mais aussi les plus efficaces. Les portails d'annonces immobilières peuvent également être utilisés en complément.
Présentez-vous clairement et montrez-vous disponible pour la date de la visite : le plus tôt sera le mieux. Si vous devez laisser un message, indiquez votre nom, votre situation personnelle, ainsi que les coordonnées auxquelles vous serez joignable facilement.
Il est possible que si un agent immobilier ne vous rappelle pas, cela soit dû au fait que vous n'avez pas fourni suffisamment d'informations pour que l'agence puisse comprendre et identifier votre projet immobilier.
Répondre aux candidats acheteurs, planifier les visites, les réaliser, relancer les prospects sont autant d'étapes nécessaires à la vente de votre bien. Vous gagnerez ainsi un temps précieux en les confiant à votre agent immobilier qui se chargera également de vérifier la solvabilité des candidats.
Une agence immobilière dispose d'une expertise certaine, elle pourra donc estimer la valeur réelle de votre bien en comparaison avec les prix du marché. Choisir une agence de quartier est également un atout supplémentaire car elle a une véritable connaissance du marché immobilier de votre secteur.
Demande l'adresse exacte du logement et sa superficie afin de montrer que tu t'intéresses à l'appartement et aussi pour ne pas te retrouver avec une mauvaise surprise. Positionne-toi directement en expliquant que tu es disponible pour le visiter. Précise évidemment tes contraintes dans le but de ne pas passer à côté.
Par définition, une pige immobilière est une stratégie qui consiste à prendre en contact avec des personnes qui ont l'intention de vendre leurs biens immobiliers. L'agent immobilier va donc proposer ses services à des propriétaires d'immeubles ayant l'intention de céder leur bien.
La recherche de votre bien peut s'effectuer de différentes manières. Sur internet, via les sites d'annonces immobilières en ligne, comme SeLoger, par le biais d'un agent immobilier qui peut effectuer des recherches au sein de son agence ou de son réseau ou encore via le site des notaires.
Déterminez en avance le parcours logique : commencez par les plus belles pièces ou une pièce de vie, puis poursuivez la visite avec les chambres et les pièces d'eau. Terminez la visite par la pièce de vie. Dans tous les cas, évitez de repasser deux fois par la même pièce, sauf si elle est vraiment agréable.
Mandataire rémunéré, l'agent immobilier effectue des transactions de vente, d'achat, d'échange, de location ou sous-location de biens immobiliers (appartements, maisons, garages, immeuble de bureaux, locaux industriels ou artisanaux, terrains agricoles ou à bâtir...) ou de fonds de commerce.
Vous bénéficiez de conseils avisés et d'un accompagnement personnalisé de la part de l'agent immobilier, notamment en ce qui concerne le montant du loyer. Vous bénéficiez d'une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradations, car l'agence propose généralement une garantie des risques locatifs.
“Attendez au moins une semaine avant de contacter l'agence pour la première fois”, conseille Henri Bernard. Exception faite pour les agences qui précisent le délai de réponse lors de la soumission du dossier. Ce délai passé, vous pouvez alors relancer l'agence – en restant poli et professionnel, cela va de soi.
L'agence ou le propriétaire va vérifier si les pièces du dossier sont cohérentes entre elles, et si les revenus justifiés sont suffisants (le loyer ne doit pas dépasser 33% du revenu net avant impôt).
Je me permets de vous adresser ce message en relation avec la location de l'appartement situé [Adresse de l'appartement], que j'ai visité le [Date de la visite]. Je tiens, par ce message, à réitérer mon vif intérêt pour cette location et ma volonté de poursuivre le processus.
Les qualités et compétences pour devenir Chargé de communication. Le, ou souvent La chargé(e) de communication doit posséder une bonne écoute, de la rigueur, du dynamisme, et un bon sens de l'organisation. Pour briefer les équipes créatives, il doit être créatif lui-même et savoir exprimer ses besoins et ses priorités.
Des organisations à but non lucratif peuvent également avoir besoin d'une agence de communication. En effet, leurs différents projets nécessitent une communication de qualité, que ce soit pour participer au bon développement d'un quartier ou d'une ville ou pour répondre à des besoins sociaux.