Quand réaliser des VRD ? Les travaux de voirie et réseaux divers sont souvent réalisés après le gros œuvre d'un chantier. Ils nécessitent l'intervention de certains engins de chantier comme les bennes de chantier ou les pelleteuses pour réaliser les tranchées.
En résumé, les VRD désignent tous les travaux de canalisations, d'évacuation, d'aménagement et de circulation : se situant autour de constructions ou d'ouvrages ; permettant de viabiliser un terrain à construire.
Plus encore, les VRD contribuent à l'embellissement d'un environnement urbain ou rural grâce à des travaux tels que l'enfouissement des réseaux, le pavage des rues ou la réfection des trottoirs. Ces travaux sont déterminés en fonction de l'aménagement prévu ou des besoins des habitants.
Les VRD désignent les voies d'accès à votre maison ainsi que l'ensemble des réseaux d'alimentation: eau, électricité, gaz, télécommunication, évacuation des eaux usées et des eaux de pluviales. Le terrassement fait partie intégrante des VRD car il permet d'aménager les tranchées et de préparer le terrain.
A qui s'adresser pour effectuer des travaux de voiries ? En ce qui concerne l'électricité, il faudra contacter ERDF pour pouvoir effectuer le raccordement de sa maison. Il est conseillé de vérifier qu'un tel raccordement est possible avant de débuter les travaux de construction.
Le devis descriptif est un document contractuel, rédigé par le maître d'œuvre (en général l'architecte), et qui définit la description écrite des travaux à réaliser.
Les travaux de VRD pour Voirie Réseaux Divers sont un champ de travaux très large. Ils désignent tous les travaux de canalisations, d'évacuation, d'aménagement et de circulation se situant autour de constructions ou d'ouvrages ; ce sont notamment eux qui permettent de viabiliser un terrain à construire.
Le maçon VRD est chargé de la réalisation des travaux de maçonnerie liés à la construction ou à la réfection de routes, de voies piétonnes, de pistes cyclables, de parkings, de voies ferrés et les éléments de voirie (chaussées, bordures, pavés, glissières de sécurité, mobilier urbain, trottoirs, aménagement du cadre de ...
C'est au propriétaire du terrain, qu'il s'agisse d'un particulier, d'un lotisseur ou d'un promoteur immobilier, d'entreprendre les démarches de viabilisation. Il doit aussi prendre en charge le coût des travaux et coordonner la réalisation de ceux-ci lorsqu'ils font intervenir plusieurs entreprises.
Définir les éléments du projet VRD
Le Code du travail pose les obligations réglementaires à respecter (articles R. 4533-1 et s.). Pensez qu'une voie d'accès au chantier doit être construite pour permettre aux véhicules et aux piétons de parvenir en un point au moins du périmètre d'emprise du chantier.
L'ingénieur VRD (voirie, réseaux, distribution) est un professionnel de l'aménagement urbain qui encadre la conception et l'installation de la voirie et d'autres infrastructures réseaux. Très polyvalent, il gère tous les aspects du projet : technique, managérial, budgétaire...
Un maître d'œuvre pour orchestrer vos travaux. Le maître d'œuvre est un personne (physique ou morale) tel un architecte, un constructeur, un mandataire dédié, qui dispose des compétences techniques pour concevoir, chiffrer, réaliser et piloter un projet de construction ou de rénovation.
Prix moyen de l'heure d'un devis peintre : 35€ HT. Prix moyen de l'heure d'un devis maçon : 45€ HT. Prix moyen de l'heure d'un devis menuisier : 50€ HT. Prix moyen au m2 d'un devis plaquiste (pose uniquement) : 15€ HT.
Lorsqu'il s'agit de maîtrise d'œuvre, vous pouvez appliquer une règle pour avoir un ordre de grandeur réaliste de la durée d'un chantier impliquant plus de 2 ou 3 lots de travaux : comptez 1 semaine de chantier par tranche de 10 000 €HT. Ainsi, un chantier de 50 000 €HT dure environ 5 semaines.
Les frais de chantier = 12 % des DS. Les frais généraux = 18 % du coût de réalisation. Les bénéfices et Aléas = 2,5 % du prix de vente.
Avant l'achat d'un terrain à bâtir, il est recommandé de se renseigner sur sa viabilisation. Avant l'achat du terrain à bâtir pour votre future maison, vous devez vérifier si ce terrain est viabilisé. Il s'agit de vérifier si les différents réseaux sont accessibles en limite de propriété.
Qui paye pour viabiliser un terrain ? C'est le propriétaire du terrain, particulier ou promoteur immobilier, qui doit effectuer et payer les démarches de viabilisation. C'est également le propriétaire du terrain qui est responsable des travaux effectués.