Pour un emprunt de 80 000 € sur une durée de 20 ans et un taux à 1.01 %, le salaire minimum devra être de 1200 €. Il permettra de couvrir les mensualités à un taux d'endettement acceptable. Cependant, il est important de rappeler que le salaire n'est pas le seul critère à prendre en compte.
Les mensualités de votre emprunt ne doivent pas représenter plus d'un tiers de vos revenus disponibles. Pour un crédit de 100 000 €, vous rembourserez 240 mensualités de 416.67 € (hors taux d'emprunt et taux d'assurance). Le salaire minimum pour emprunter sur 20 ans est donc de 416.67 x 3 = 1 250 €.
Vous sollicitez un emprunt de 100 000 € sur 20 ans. Vous obtenez un taux d'intérêt de 1.30 % et un taux d'assurance de 0.36 %. La mensualité sera de 505.40 € (merci le calculateur). Le salaire minimum nécessaire pour rembourser cette échéance est donc de 1 510 €.
Salaire minimum pour emprunter 900 000 euros sur 10 ans : 7 500 x 3 = 22 500 euros.
Quel revenu pour emprunter 700 000 euros sur 15 ans ? Pour souscrire un prêt de 700 000 € sur 15 ans, il vous faut 12 742 € de revenus mensuels.
Pour emprunter sans apport il faut avoir un dossier exemplaire. Sans apport personnel, les banques sont encore plus pointilleuses dans l'étude de votre dossier et tout particulièrement quant à votre capacité de remboursement. Il est donc impératif de présenter un dossier exemplaire à votre banque.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
? Combien puis-je emprunter en fonction de mon salaire ? Généralement, on admet que les mensualités d'un prêt immobilier ne doivent pas dépasser 33% des revenus nets de l'emprunteur. Le montant total du prêt dépend alors, une fois ce calcul effectué, de la durée du prêt.
Salaire minimum pour emprunter 60 000 euros sur 10 ans : 500 x 3 = 1500 euros.
Pour emprunter 100 000 € sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 700 €.
Pour connaître votre taux d'endettement, il faut calculer la mensualité de votre prêt et l'additionner à vos charges fixes (loyer, autres crédits en cours, pensions…), puis multiplier ce nombre par 100 et diviser le total par vos revenus (salaires nets + autres revenus comme des revenus locatifs…).
Pour calculer le salaire minimum pour emprunter 100 000 euros sur 10 ans, simplifions au maximum. Nous sommes sur 10 ans soit 120 mois ou mensualités. 100 000 euros / 120 mois donne donc 833 euros. Considérons donc le taux d'endettement de 33%, cela donne 833 euros x 3, soit 2 499 euros.
Pour emprunter 75000€ sur 1 an ou 12 mois, il faut prévoir un remboursement de 6305 €/mois. Pour emprunter 75000€ sur 2 ans ou 24 mois, il faut prévoir un remboursement de 3178 €/mois. Pour emprunter 75000€ sur 3 ans ou 36 mois, il faut prévoir un remboursement de 2136 €/mois.
Aucun âge limite pour emprunter
En théorie, rien n'interdit une banque de prêter la somme demandée, que vous ayez 20 ans, 50 ans, 60 ans ou même 80 ans.
Pour emprunter 700 000€ sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 8 435€.
Faire appel à un courtier en prêt immobilier
Un courtier immobilier peut vous aider à renforcer votre profil emprunteur en le peaufinant et augmenter vos chances d'obtention de crédit immobilier. Le courtier en prêt immobilier est un expert et intermédiaire auprès des banques.
La banque demandera a minima 10% du montant que vous souhaitez emprunter. Cette somme est destinée à financer les frais de notaire et de garantie. Pour un crédit immobilier de 800 000€, vous devrez donc présenter un apport personnel de 80 000€. Plus il est important, plus vous augmentez votre capacité d'achat.