Une profession stressante Son mode de rémunération essentiellement à la commission dépend de ses performances c'est à dire des transactions effectuées. Par conséquent, plus il réussira à acquérir des mandats, à louer et à vendre des biens immobiliers, plus il gagnera de l'argent.
Le métier d'agent immobilier est également difficile car il faut s'informer et se former en permanence : aux nouvelles réglementations qui évoluent régulièrement, aux nouvelles techniques de marketing digital, etc. Mais la aussi, c'est ce qui en fait le charme.
Sur le long terme, on observe des atteintes psychologiques profondes ; la paranoïa, l' agressivité, la dépression grave, la prise d'antidépresseurs et d'anxiolytiques, le refus de sortir de chez soi, des mécanismes d'autodestruction ; usage de toxique, mutilations…
En réalité, devenir agent immobilier est relativement simple. Il vous faut bien choisir l'établissement et le programme pour vous former au métier. La difficulté réside plutôt dans la réalisation des missions au quotidien et au cours de votre carrière.
Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.
Le salaire fixe d'un agent immobilier débutant
Avec plusieurs années d'expérience, le salaire peut augmenter progressivement. Ainsi, après 2 ans d'expérience minimum, un agent immobilier peut gagner en moyenne entre 2 000 et 3 500 euros brut par mois.
Être agent commercial indépendant en immobilier présente un autre bel avantage : la rémunération est non plafonnée ! En fonction du réseau immobilier auquel vous appartenez, vous pourrez toucher entre 69 et 99 % d'honoraire, contre 40 à 45 % en étant simplement salarié.
L'agent immobilier est responsable des mentions qui figurent dans l'acte qu'il fait signer. En matière de vente par exemple, il vérifie que le client est bien propriétaire du bien immobilier à vendre ou qu'il a la capacité de le vendre.
Vous devez avoir obtenu au minimum l'un des diplômes suivants : BTS : BTS : Brevet de technicien supérieur en professions immobilières. Licence professionnelle (bac+2 reconnu bac +3) en gestion et carrière immobilière. Licence (bac +3) dans les domaines commercial, juridique ou économique.
Pour faire une première réponse simple : environ 40h par semaine. Cette durée dépend aussi des objectifs financiers de l'agent immobilier.
En moyenne, un agent immobilier indépendant exerçant depuis un an au sein du réseau se verse un salaire d'environ 3600 euros brut par mois. La solidité et la notoriété de notre réseau de mandataires immobiliers vous permettent en effet de performer toujours plus.
Il est possible que si un agent immobilier ne vous rappelle pas, cela soit dû au fait que vous n'avez pas fourni suffisamment d'informations pour que l'agence puisse comprendre et identifier votre projet immobilier.
Le contrat de l'agent commercial immobilier est un contrat d'intérêt commun. C'est à dire que le mandant et le mandataire s'accordent sur des moyens, des conventions et un fonctionnement où l'indépendance de l'un et l'autre reste le socle de la relation.
Le statut d'autoentrepreneur (ou régime simplifié de l'entreprise individuelle) Dans la majorité des cas, les mandataires immobiliers optent pour le statut d'autoentrepreneur (ou microentrepreneur). Ce que l'on appelle « statut d'auto-entrepreneur » est en réalité un régime simplifié de l'entreprise individuelle.
La commission de contrôle (Loi ELAN : art.
L'agent immobilier souhaite acheter un bien pour son compte dont on est le mandataire. Un mandant vous a chargé de vendre son bien. En tant qu'agent immobilier, avez-vous la possibilité de l'acquérir ? Selon l'article 1596 du Code Civil, il vous est impossible de réaliser cette vente.
Un contrat est en cours ou déjà validé
Il arrive parfois que le bien immobilier que vous souhaitez visiter ait déjà été vendu ou loué, mais que l'annonce n'ait pas encore été mise à jour. Dans ce cas, l'agence peut refuser la visite puisque le bien n'est plus disponible.
Salaire d'un agent immobilier avec et sans diplôme. Un agent immobilier en début de carrière gagne en moyenne 2 000 euros / mois nets d'impôts.
Il s'avère donc possible de recevoir d'importantes commissions, voire d'atteindre un salaire annuel de 200 000 euros ! Pour y parvenir, il suffit de mener à bien davantage de transactions immobilières haut de gamme. L'essentiel consiste donc à devenir incontournable dans le secteur des biens de prestige.
L'agent immobilier doit être payé de sa commission lorsqu'il a trouvé l'acquéreur pendant la durée de son mandat, mais il la perd si ses efforts ne permettent la vente qu'après l'expiration du mandat.
Ce que dit la loi
En matière de ventes immobilières, l'article 1596 du Code civil stipule que seuls les mandataires ne peuvent se rendre adjudicataires, ni par eux-mêmes, ni par personne interposée, des biens qu'ils sont chargés de vendre, sous peine de nullité.
Rendez-vous sur le site internet de l'agence immobilière et trouvez la rubrique nommée contact. Il s'agit d'un petit formulaire à remplir et permet de créer un premier contact avec elle. Pour un gros réseau immobilier et si vous êtes pressé, trouvez les coordonnées rapidement dans l'annuaire.
De Bac +2 à Bac +5, plusieurs formations permettent de devenir agent immobilier. On peut exercer ce métier avec un diplôme de commercial à Bac +2. Il est néanmoins préférable d'être titulaire d'un BTS professions immobilières. Ce diplôme peut éventuellement être passé en alternance.