Qui peut faire un diagnostic humidité ? Pour déterminer les causes précises de cet excès d'humidité, néfaste pour votre logement, comme pour votre santé, il est indispensable de passer par un expert humidité, qui se chargera de réaliser un diagnostic de votre lieu de résidence.
Le professionnel habilité à réaliser un diagnostic humidité va tout d'abord utiliser un hygromètre, qui mesure le taux d'hygrométrie dans l'air ambiant. Ceci lui donnera un premier indice sur la présence excessive ou non d'humidité.
Divers corps de métier traitent les problèmes d'humidité à savoir le couvreur, le plombier ou même le maçon. Il suffit que ces derniers possèdent une expertise dans le domaine. Plusieurs causes peuvent en être à l'origine de l'humidité en question, raison pour laquelle il faut contacter l'artisan correspondant.
En effet, un état avancé d'humidité est souvent causée par une négligence du propriétaire ou du locataire. Le seul cas dans lequel ton assurance pourra intervenir concerne les fuites d'eau.
Chauffer une pièce permet d'éliminer une partie de l'eau contenue dans l'air. En clair, le chauffage de la maison diminue le taux d'humidité de l'air. L'idéal étant de maintenir une température constante d'au moins 19 degrés.
Ainsi, par exemple, pour prouver l'existence du taux d'humidité, tous les moyens sont bons. Cela peut être par exemple la réalisation d'une expertise, des photos, un constat par huissier, etc. Tous les moyens de preuves sont donc bienvenus pour prouver le vice caché.
Si votre propriétaire se décide à faire des travaux pour régler les soucis d'infiltrations ou de remontées capillaires, il pourra tout d'abord demander un diagnostic humidité à un professionnel, qui lui proposera plusieurs solutions à mettre en place afin de lutter contre l'humidité.
Sinon, vous devez le mettre en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation afin de rechercher un accord amiable, ou vous pouvez demander en justice la réalisation des travaux aux frais de votre propriétaire.
Petit test en cas de doute : scotchez une feuille d'aluminium au mur et attendez 48h. i de l'eau apparaît sur le côté “mur”, c'est que l'humidité arrive par infiltration. Si le côté “pièce” est mouillé, c'est que l'humidité se forme par condensation.
Il est par exemple possible de remplacer une ventilation naturelle par une VMC simple flux, une VMC double flux ou une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour limiter l'humidité dans l'air et assécher les zones stratégiques comme la cuisine et la salle de bain sans rendre l'air trop sec pour autant.
Un humidimètre est très simple d'utilisation, il suffit de retirer le cache qui protège les pointes de touche. L'allumer, attendre qu'il se calibre et planter légèrement les pointes métalliques dans le matériau à tester. Le résultat s'affiche quasiment instantanément à l'écran.
Si le locataire perçoit l'allocation de logement, il informe la Caf ou la CMSA du mauvais état du logement. Ces organismes peuvent vérifier sur place si le logement satisfait ou non aux caractéristiques de la décence.
Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent. Un logement décent répond à 5 critères : une surface minimale, l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l'absence d'animaux nuisibles et de parasites, une performance énergétique minimale, la mise à disposition de certains équipements.
Quels sont les taux d'humidité préconisés pour vivre dans une maison saine ? D'après l'ADEME, il est recommandé de maintenir un degré d'hygrométrie (pourcentage de vapeur d'eau dans l'air) compris entre 40 % et 60 % dans l'air ambiant de votre logement.
Dans le cas où la moisissure est apparue à cause d'un mauvais entretien de l'appartement, c'est au locataire que revient la responsabilité de nettoyer le logement, et ce à ses frais. Si le problème est lié à un accident, comme un dégât des eaux, les assurances prennent en charge le financement du nettoyage.
Si vous détectez une fuite d'eau dans votre logement (derrière vos machines, sous l'évier, sous le lavabo de la salle de bain, etc….), placez des bassines, épongez, et appelez un plombier !
Une humidité et un défaut d'étanchéité important
Un des vices cachés les plus communs est le problème d'humidité. Et vous avez pu passer à côté lors de la visite.
La moisissure dans les murs peut être un vice apparent. Cependant, il est fortement possible qu'une grande partie de cette dernière ne le soit pas. En effet, il s'agit d'un vice caché commun, et cela pourrait toucher les matériaux de la maison, mais surtout la structure en bois.
En outre, le vendeur doit vous rembourser les frais occasionnés par la vente. De plus, si le vendeur avait connaissance des vices cachés, vous êtes en droit de lui réclamer des dommages et intérêts.
Un chauffage trop bas au cours de la nuit favorise l'humidité au niveau des fenêtres et des murs extérieurs. Pour lutter contre l'humidité, la ventilation ne suffit pas. Il convient de chauffer suffisamment les pièces en maintenant une température minimale de 15 °C pendant la nuit.
Le taux d'hygrométrie idéal se situe à 50% pour une température de 20°C. Il est néanmoins considéré comme normal lorsqu'il varie entre 45 et 65%. Au-delà, on peut parler d'un réel problème d'humidité à corriger au plus vite. 👉 La présence d'eau dans l'air de votre maison est tout à fait naturelle et même importante.
Il est possible de rendre un mur étanche et d'éviter qu'il se fragilise grâce à des revêtements de résine de haute technicité appliquée par un professionnel. L'eau reste ainsi à l'extérieur de la pièce ce qui permet d'éliminer définitivement les infiltrations.