Quand refaire la toiture de sa maison ? Avant toute chose, il est bon de se renseigner sur la durée de vie d'une toiture. Il faut savoir que la durée de vie moyenne d'une toiture de maison est de 50 à 60 ans. La nature de votre couverture et la qualité de son entretien peuvent faire varier cette durée.
Néanmoins, le printemps reste la meilleure période pour procéder à un traitement de toiture. Les conditions climatiques sont favorables pour un nettoyage, un démoussage et un traitement anti-mousse efficaces. Veillez toutefois à respecter les bonnes pratiques et à bien vous équiper avant d'effectuer les travaux.
Les toitures en bardeaux d'asphalte, qui sont les plus courantes dans les maisons résidentielles, ont généralement une durée de vie de 15 à 25 ans. Les toitures en métal, en revanche, peuvent durer jusqu'à 50 ans ou plus, tandis que les toitures en tuiles d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans.
Repérer les éventuelles traces d'humidité au sol, signe flagrant d'infiltrations, La présence de sciures révèlera l'existence de parasites dans la charpente, Passer votre main sur les poutres pour voir si elles sont sèches. Dans le cas contraire, ça veut dire que la toiture n'est pas parfaitement étanche.
Examinez les poutres de la charpente pour vérifier s'il y a des signes de dommages tels que des fissures, des taches d'humidité ou des moisissures. Si vous remarquez des signes de dommages, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation plus approfondie.
Un simple coup d'œil peut également vous aider à déterminer la porosité de vos tuiles : si certaines se sont cassées ou effritées durant l'hiver, cela veut dire qu'elles ont gelé en raison d'un manque d'étanchéité. La présence de végétaux sur votre toiture (fougères, mousses, lichens, etc.)
On estime en moyenne la rénovation d'une toiture à 200 €/m². Mais ce prix peut varier selon les éléments de toiture concernés. Chaque toiture est composée d'éléments variables qui peuvent influer sur le prix des travaux. Il est donc compliqué d'estimer le coût sans effectuer un diagnostic précis au préalable.
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
toitures en métal : pour celles en acier, entre 20 et 45 €/m2 ; pour celles en zinc, entre 45 et 150 €/m. polycarbonate (PVC) : environ 30 à 40 €/m. chaume : entre 120 et 150 €/m. toiture végétale : extensive, de 20 à 60 €/m2 ; semi-extensive, de 60 à 120 €/m2 ; intensive, entre 120 et 300 €/m2.
Les travaux sur le toit présentent des bénéfices immédiats de confort, mais aussi des bénéfices sonnants et trébuchants à la revente du bien. Changer les tuiles, refaire l'isolation, aménager les combles, rehausser sa toiture, poser des velux, installer des panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques… etc.
Si votre toit a subi une fuite ou que la charpente est vieillissante, il s'avère indispensable de le refaire. Mais une rénovation peut aussi être l'occasion d'aménager vos combles et d'augmenter votre surface habitable, lorsque la famille s'agrandit ou que vos besoins évoluent.
La restauration de toiture va vous permettre d'assurer la totale étanchéité de votre maison et vous mettre à l'abri pour de nombreuses années. Porosité de la couverture, tuiles cassées, chéneaux percés… voilà les raisons qui peuvent vous pousser à engager des travaux !
Des tuiles durent généralement de 10 à 15 années et doivent ensuite être changées. Si vous ne devez changer que quelques tuiles, pas de souci. Si on parle de 40 m², étudiez bien le budget avec votre couvreur.
Il faut donc d'abord faire diagnostiquer la fuite par un professionnel qualifié de la charpente et de la couverture. Le diagnostic est gratuit, puisqu'il est du devoir du charpentier-couvreur de faire un état des lieux. Pour chiffrer le montant des réparations de toiture, il réalisera un devis gratuit également.
D'autres solutions moins onéreuses sont généralement réservées à des toitures de moindre surface : le revêtement acier (20 à 40€/m²) ou encore en bardeaux de bois (30€/m² avec une essence de bois basique).
Le prix pour refaire une toiture de 50m² peut aller de 6 000€ à 20 000€. Cette superficie est également destinée aux garages, aux ateliers ou à des dépendances non professionnelles. Il s'agit le plus fréquemment de toitures monopente ou double pente selon le type de bâtiment qui leur est associé.
Calculer la surface d'une toiture à un ou deux pans
La formule est la suivante : AC²=AB²+BC². Il vous faut donc mesurer la longueur d'un coin de votre maison jusqu'au niveau du faîtage à la base d'un de vos murs. Il vous faudra aussi la hauteur de la base de votre toit jusqu'au faîtage.
Pour isoler votre toiture avec de l'argile expansée, il est conseillé d'appliquer une épaisseur d'au moins 40 cm pour profiter des pouvoirs isolants de ce matériau. Enfin, le liège peut être posé sur une épaisseur d'environ 25 cm : si besoin, deux panneaux peuvent être installés, l'un par-dessus l'autre.
Pour imperméabiliser le toit, nous vous recommandons ImperGuard ST. Ce produit de protection professionnel incolore protège en profondeur les toitures absorbantes contre les infiltrations d'eau. ImperGuard ST limite le développement des mousses et des lichens et évite les dégradations dues au gel.
La durée de vie d'une tuile béton est estimée à 100 ans
Les risques de casse lorsque les couvreurs marchent dessus pour intervenir en toiture sont plus faibles que sur la tuile en terre cuite. Si vous aussi êtes convaincus par la rénovation de toiture en tuiles béton, appelez les Couvreurs Occitans.
Un bon traitement d'hydrofugation d'une toiture nécessite le respect des 4 étapes suivantes : le démoussage, l'application du produit hydrofuge, le séchage et le test : Le démoussage : avant de commencer il faut préalablement et impérativement nettoyer la toiture avec un produit anti-mousse.
Positionnez la flamme près des points sensibles (fenêtres, porte d'entrée, toiture, plancher...). Si vous constatez un frémissement de la flamme, cela signifie que des fuites d'air sont bel et bien existantes dans votre logement et que l'isolation thermique a donc certainement besoin d'être revue.