Qui doit changer le disjoncteur : le propriétaire ou le locataire ? Le disjoncteur fait partie des éléments qui assurent la décence d'un logement et la sécurité de ses occupants. C'est donc le propriétaire qui doit prendre en charge les coûts inhérents de remplacement.
👉Si votre projet concerne un revanche un remplacement de disjoncteur d'abonné lié à une transformation de votre installation électrique (monophasée/triphasée, changement de puissance) ou même un déplacement du dispositif, alors la charge vous revient (si vous êtes propriétaire du bien).
En ce qui concerne les travaux liés à l'électricité, il est noté que le locataire doit prendre en charge l'entretien et le remplacement des éléments suivants : Interrupteurs. Prises de courant. Disjoncteurs.
Mais alors… qu'est-ce qui revient à la charge du propriétaire ? Selon la loi, votre logement doit être alimenté en énergie et sécurisé. C'est donc au propriétaire de veiller à l'entretien de l'installation électrique.
Un changement de compteur peut être nécessaire et est généralement à la charge du propriétaire.
Tout ce qui est situé en amont du disjoncteur est pris en charge par votre fournisseur. Le disjoncteur lui-même est plombé en fonction de la puissance maximale admise par votre contrat d'abonné (15 A, 30 A, 45 A ou 60 A). Vous ne pouvez pas y toucher ou faire intervenir un professionnel indépendant.
Celui-ci prévoit que les petits travaux d'entretien des équipements sont à la charge du locataire pendant toute la durée du contrat de bail. Il est donc responsable de l'entretien et du remplacement des prises de courant, des fusibles, des ampoules, des interrupteurs ou encore des baguettes de protection.
Travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement (par exemple, volet défectueux) Travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement (travaux d'isolation) Travaux pour respecter les critères d'un logement décent. Entretien des toitures et façades végétalisées.
Le propriétaire est tenu de mettre à disposition du ou des locataires un logement décent, ne présentant pas de risques pour la santé et la sécurité des occupants. Il doit être attentif au bon état de l'installation électrique du logement, et procéder, si besoin, à des travaux de mise aux normes.
Le prix d'un disjoncteur électrique peut varier selon sa fonction et sa nature. Ainsi il peut aller de 15 à 250 euros, avec fournitures et pose comprises bien sûr, voici le récapitulatif : Un disjoncteur général il est estimé entre 70 à 150 euros. Un disjoncteur différentiel il est estimé entre 40 à 250 euros.
Pour installer un nouveau disjoncteur, il suffit de clipper celui-ci dans l'emplacement libéré sur le rail, puis de procéder au raccordement via des fils ou des peignes en partie haute et des fils en partie basse. Si le disjoncteur vient en remplacement d'un porte-fusible vous procéderez de la même façon.
Selon les conditions de fonctionnement et de l'environnement, il est recommandé d'estimer la durée de vie des composants et de les remplacer si nécessaire pour éviter tout risque de non-fonctionnement en cas de nécessité. Le remplacement préventif du déclencheur électronique est recommandé tous les 10 ans.
Si le disjoncteur est physiquement cassé
Si visuellement, vous détectez un problème sur le disjoncteur, comme par exemple le fait que la manette soit cassée, le boitier abimé ou encore des vis détériorées, il convient de le changer au plus vite.
Vous pouvez joindre le service dépannage d'Enedis, le gestionnaire du réseau de distribution d'électricité, au 09 72 67 50 XX(1) (remplacez les XX par votre numéro de département).
Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail.
Les devoirs du propriétaire
Le propriétaire du logement est responsable du maintien en état de son bâtiment. En d'autres mots, il doit prendre en charge les travaux importants de réparation et d'entretien, dus notamment à l'usure normale, la vétusté et aux forces majeures.
L'entretien courant des toilettes incombe au locataire, et ce durant toute la durée du bail. On parle ici de réparations locatives. Ce dernier est donc redevable de tous les dommages qui pourraient survenir du fait de sa négligence (hors vétusté de l'équipement).
Comme le stipule le bail de location, le locataire est responsable de l'ensemble des réparations locatives. La liste fixée par décret inclut la réparation et le remplacement du mécanisme de la chasse d'eau si elle est défectueuse.
Le locataire doit entretenir et réparer certains équipements électriques. Il s'agit notamment des équipements suivants : Ampoule et tube lumineux. Baguette ou gaine de protection.
Quand "les plombs ont sauté" il faut comprendre que le disjoncteur a sauté, c'est à dire que le courant a sauté : il n'y a plus d'électricité. Cela signifie que le disjoncteur a coupé le courant dans le circuit associé en raison d'un problème électrique (surintensité ou court-circuit).
Quel est le prix pour déplacer un compteur EDF ? Le prix d'un déplacement de compteur EDF est assez onéreux. Il faut compter entre 1 600€ et 2 500€. Cette opération comprend à la fois le coût de la main d'œuvre, le déplacement et le matériel.
Le disjoncteur ne se réenclenche pas
Or, si votre disjoncteur ne reste plus sous tension après un réenclenchement, cela signifie que le disjoncteur est défectueux. Comme pour le point précédent, faites alors appel à un électricien labélisé CLCE pour vérifier l'ensemble du circuit.
Elle survient généralement en cas d'intempéries (vent, chute de branche, etc). Il s'agit donc par essence d'une coupure de courant intempestive. Étant courtes et n'étant pas liées à une raison interne au logement, ces coupures de courant se font sans disjoncter le Linky.
Un compteur ayant sans doute pris l'humidité
La dernière cause potentielle pour laquelle votre compteur disjoncte ? L'humidité s'est peut-être introduite dans l'appareil. C'est possible si le compteur est installé dans une pièce humide mal ventilée.